在各項利好政策刺激下，大部分房企的銷售金額出現增長。

　　記者注意到，2016年第一季度大部分房企銷售金額和銷售均價都出現上漲。根據克而瑞統計的TOP20房企的銷售數據顯示，其銷售金額同比2015年第一季度上升88%。

　　萬科第一季度的運營數據顯示，期內累計實現銷售面積545.7萬平方米，同比增長37.9%;銷售金額752.4億元，同比增長62%。其中3月單月銷售規模創歷史同期新高，實現銷售金額336億，同比升128%。第一季度銷售均價約13788元/平方米，同比上漲18%。

　　融創中國第一季度實現合約銷售金額250.9億元，同比增長73%;合約銷售均價約22160元/平方米，同比上漲5.7%。

　　恒大地產發布的公告顯示，2016年第一季度其合約銷售面積為750.4萬平方米，比2015年同期增長85.9%;銷售金額656.7億元，同比增長115%。同期銷售單價為8751元/平方米，同比增長15.7%。

　　世茂房地產的公告顯示，2016年第一季度累計合約銷售總額約為人民幣115.3億元，本集團的累計合約銷售總面積為929100平方米，同比分別上升7% 及4%。截至2016年3月31日的三個月的平均銷售價格為人民幣12411元/平方米。

　　旭輝集團的銷售均價也出現比較大幅度的提高。2016年第一季度，旭輝集團共實現合同銷售金額約110.6億元，同比增長199%。合同銷售均價約17900元/平方米，同比增長約40%。

　　由于2016年第一季度的房地產市場的異常火爆，這才使得房企一季度迎來了“大陽春”。

　　“二線城市的表現非常突出，住宅成交面積同比上升了37%，而杭州則同比上漲了136%。此外，由于一線城市的外溢效益，還有部分三四線城市的市場也非常好，比如無錫、東莞、佛山。這些城市的市場好轉就使得房企可以快速出貨，這也不難理解他們的銷售金額很好看。”易居中國執行總裁丁祖昱告訴記者。

　　中原地產首席分析師張大偉認為，第一季度的大部分標桿房企都收獲了開門紅，這與寬松的政策推動一二線樓市的火爆有很大關系。通常而言，價格上漲既有可能是由于企業提價，也可能是因為調整產品結構所致。但就2016年第一季度的情況而言，業界普遍認為前者是主要因素。即成交量的提升和成本的提高，都在推動銷售價格上漲。

　　但是也有部分房企并未達到平均指標，在這一輪“牛市”中表現有些退步。

　　以世茂房地產為例，雖然其銷售金額和銷售面積有小幅提高，但卻沒有其他房企的增速那么快。面對這個競爭的行業，進步不大就在退步，這也導致世茂房地產第一季度排名到了第十九位。此前，世茂房地產的排名大概在十二位左右。

　　此外，也有幾家房企一季度排名有了大幅度變化。根據克而瑞統計，河南建業2015年全國排名63位，2016年第一季度卻沒有擠入TOP100;朗詩集團2015年排名53位，2016年第一季度排名78位。

　　“上述企業這幾年投資策略都比較謹慎，對于行業的趨勢是看平或者看淡，拿地方面投資方面保持比較低的增速，導致了2016年第一季度的貨量不足，錯失了第一季度的行情。”克而瑞信息集團研究中心副總經理林波告訴記者。

　　在市場不錯的環境下，并非每個房企都可以把握市場節奏。同時，房地產企業利潤率下滑和第二季度市場降溫同樣是房企的兩大考驗。根據中原地產對56家滬深上市房企的統計，2015年平均凈利潤率低至9.4%，首次跌至個位數。雖然房企規模擴張，但是很多時候卻出現了不賺錢的困境。此外，第二季度市場降溫也將考驗房企的營銷能力。

　　3月底至4月初，上海、深圳、南京、武漢、合肥等地出臺調控政策，對樓市進行降溫。從近期的市場表現來看，這些政策已達到一定效果，上海、深圳等地在政策出臺后交易量開始迅速下滑。

　　融僑集團品牌營銷中心總經理張巖認為，2016年第二季度或第三季度將出現市場下滑情況。

　　陽光城集團營銷中心總經理辛琦告訴記者：“由于第一季度市場過好，對于第二季度來講大部分房企的銷售業績都會比第一季度都會下滑。”

　　多數開發商則預計，全年銷售規模將繼續保持高水平，但下半年的市場走勢仍存變數，甚至可能在需求透支性釋放后而出現下滑。因此，房企在2016年還將面對保增長和保利潤的難題。