央廣網北京4月15日消息（記者劉飛）據中國之聲《新聞縱橫》報道，有著“樓市風向標”之稱的北京春季房展會14日在北京展覽館開幕。除了一直備受關注的旅游養老和海外置業投資項目之外，環北京樓市成為了房展會上的新晉主角，甚至搶走了北京地區項目的風頭。前段時間，北京和環北京樓市持續火熱，尤其是三河、香河、大廠等地的房價更是快速上漲。在北京還沒有出臺進一步調控政策時，廊坊已經忍不住先出手了。

　　本月初出臺的廊坊房地產新政，內容涉及非本地戶籍限購等9項措施被稱為“廊九條”。有分析認為，這是給“環京四縣”，三河、大廠、香河、固安的樓市降溫。

　　2016北京春季房展會現場，參展項目、推廣人員和看展人交織在會場中。一些項目的推廣人員站列通道兩側，向經過的人“夾道推銷”。

　　旅游地產和海外項目，多年來已經成為北京春季房展的主角。放眼一看，項目里一多半是海外投資置業的；而國內項目里，最多的就是海南的房子。

　　這讓部分瞄準北京和北京周邊樓盤的看展人有些失望。

　　一位看展人表示：“沒有我們想要的房子位置。想要市區里好點位置，我發現這次參展的，大部分是海南的、國外的。北京的項目特別少，就那么兩三個，大部分郊區。可能就這么一兩個還在四環外。沒什么收獲，全被海南包圍。”

　　這次房展會，北京地區的房產項目有17個左右，相比海外項目或海南樓盤，數量少，大多數位置也比較偏。但是，北京房展組委會秘書長鄭向東表示，從參展數據看來，今年北京、河北、天津的樓盤數量比去年還是增加了：“北京的項目應該比去年有所增加，今年有將近20個，3月份總共開盤才30個。從密云的別墅到南邊的公寓。包括環京的，固安和香河的項目，還有官廳水庫附近的，等等。給大家養老、休閑提供了選擇。”

　　除了限購等措施外，“廊九條”還重點打擊房地產開發經營中的違法違規行為。廊坊調控政策出臺一周左右時，有消息稱，當時香河的一些樓盤售樓中心幾乎沒有去看房的人，有銷售人員表示，樓盤都已經封盤，幾乎沒有顧客。

　　對于，相關調整政策，中國房地產業協會商業和旅游專業委員會秘書長蔡云，在房展會開幕論壇上表示：“一線城市通過限購和信貸的緊縮政策，是穩定了房價了。包括現在，我對周邊京津冀地區的房價，這種限購政策的出臺，也是穩定住了一二線城市的房價和上漲的遞延。”

　　在本次北京房展會上，環京房產項目來了30多個。

　　通常，環北京樓盤經常打出便捷和低價牌。

　　“在霸州經濟技術開發區。京津保核心地帶，是一個發展快，地熱資源豐富的區域。多條高速、高鐵，30分鐘到北京，20分鐘到天津、保定。”這位河北廊坊霸州一樓盤的銷售人員，在流利地報出他們的樓盤離北京有“多近”的推銷詞之后說，相比于北京樓盤，他們就是以價格動人。

　　“現在限購的一些政策只出到了固安，對我們項目影響不大。挺好賣的。最主要就是價格動人。價格動人、價格動人、價格動人，就是價格動人。30萬一套首付錢出來了。”該銷售人員表示。

　　河北固安一項目現場負責人稱，如今，他們大部分客戶都來自北京，受調控政策影響有限。“是剛需加上首改的項目吧。可以說現在環北京區域大部分七八成客戶都來自于北京的客戶，工作在北京的。在固安來講，這兩年剛需自住人群已經有一個明顯上升了。”

　　也正因為有剛需，該負責人認為，“廊九條”對該樓盤銷售影響不大。一般，在房展會期間，各個項目都會給出折扣或抵扣優惠，以吸引看房人。但是，這個固安項目這次卻并沒有價格優惠，而是承諾給予優先購房權。

　　“主要是抑制的投資人群。在固安來講，首付調低，這是從春節之后才公布的一個政策，4月份又收緊的話，總共在一個多月時間。只不過，我們要詢問客戶是不是在固安本地是首套房。”該負責人說。

　　轉了一個上午，一位看展人因為對幾個樓盤的位置不太滿意，還是沒有挑到合適的北京或環北京樓盤。“我們不是北京戶口，就到天津、河北近一點的地方看一下。不是特別多，天津我看了一下，基本上屬于不在天津城區里，是在塘沽的。而且天津也限購了，很麻煩。”

　　一位看展人說，房地產，看不清。“我們第一套房就在房展會上成交的。可能趕上北京這個時候了，估計要是放在半年前或者還沒這么暴漲的時候，都愿意出來賣，現在賣都不夠賣了。我覺得風險也是挺大的。現在人可能大部分都是有想買，有怕買在山尖兒上。實在不行，我覺得其實租房也是個選擇。”