【香港商报网讯】记者庄海源报道：仲量联行昨发表的《香港物业市场综述》指出，甲级写字楼市场连续录得两个月的负增长后，於4月净吸纳量回升至51800平方尺，但主要的租赁成交均集中於中区以外的商业区。仲量联行香港研究部主管马安平表示，尽管各区写字楼空置率仍然低企，租客在未来数月将会逐渐在市场看见租赁机会；未来3个月便有约86万平方尺（占总存量0.9%）的楼面租约届满并推出市场招租，其中九龙东的租赁机会最多。

　　由於空置率低，港岛各商业区的写字楼租金持续上升，但升幅较温和。中环甲级写字楼平均尺租於4月按月微升0.5%至105.6元，4月底的空置率仅1.4%。仲量联行香港商业部主管鲍雅历指出，不少律师事务所较以往更关注成本及办公室的策略。中环写字楼空置率低及租金上升，将变相鼓励律师行迁往邻近的商业区如憃鱼涌等地。其中一宗主要租务成交为国际律师事务所Berwin Leighton Paisner（BLP）与太古地产签订6年期的租约，将由中环迁往憃鱼涌多盛大厦15000平方尺的楼面，成为首家在憃鱼涌开设办事处的国际律师事务所。

　　铜锣湾九龙东提供搬迁选择

　　铜锣湾方面，新落成的Tower 535也受惠於初创企业对写字楼需求增加，获总部设於美国的国际工作空间供应商WeWork承租八层楼面。九龙东正迅速成为航运及物流业的最新的写字楼集中地，瑞士物流公司Kuehne + Nagel已承租九龙湾Manhattan Place共46500平方尺的写字楼楼面，成为最新近迁往区内的物流业租客。