目前，全球標價1億美元以上的待售豪宅數量達到了創紀錄的水平，《紐約時報》指出，這就是再明確不過的“終極泡沫信號”。

　　“如果價格1億美元甚至更高的待售住宅數量達到創紀錄的水平，這就是告訴你，這些房子根本賣不掉。”房地產估值研究公司Miller Samuel總裁米勒（Jonathan Miller）對《紐約時報》表示，“市場的深度恐怕并沒有一些人以為的那么理想。”

　　佳士得國際地產的數據顯示，價格達到九位數的公開發售待售住宅數量從2014年的12處，2015年的19處，一路增加到了現在的27處。

　　地產經紀商們認為，如果將那些私下交易的住宅都算進來，這個數字很容易就會達到40，甚至50處。

　　“九位數待售住宅數量增加，說明奢侈房地產市場已經降溫。這些超高價格住宅往往都是那些投機者建筑和銷售的。”《紐約時報》解釋道，“上一次上億美元待售住宅數量暴增，是發生在2007年和2008年，房地產市場崩盤前夜。2008年，這樣的待售住宅全球至少有4處。”

　　哪怕是在較好的年景，九位數住宅真正成交的情況也不多見。佳士得的數據顯示，2011年到2016年間，全球只有15處1億美元或以上價格的住宅成功轉手，而其中5筆發生在2014年，去年只有2筆。

　　“價格狂飆猛進的時代已經結束，我甚至不確定這樣的做法是否還行得通。”米勒表示，“這些價格都會很容易上媒體頭條，但是房子就是賣不動。”

　　佳士得國際地產首席執行官康恩（Dan Conn）倒并不太擔心泡沫。“這是說明全球財富在增長，以及一些新建筑的品質在提升。”他認為，“就人們如何蓋房和如何賣房而言，我們進入了一個新的世界。”

　　可是，《財政時報》卻警告說，盡管近期房屋銷售數字整體而言還算理想，但房地產市場腳下的地面其實并不結實。

　　“盡管2013年到2015年間，新屋銷售數字在增長，但是低于20萬美元的住宅銷售卻在減少。事實上，是那些價格更高，尤其是40萬美元以上價位的銷售在增長。Bill McBride of Calculated Risk的數據顯示，2002年售出的新屋當中30%的價格都在15萬美元以下，而今年4月，這一比例卻降低到了2%。”《財政時報》指出，“顯然，建筑商是在建設更加奢侈的住宅，而不是試圖吸引入門級別的買家。”

　　“住宅價值依然是低收入家庭在美國獲取財富的少數可行通路之一。如果他們覺得自己沒有希望，或者是不想去申請抵押貸款購房，他們就必須另尋辦法。”

　　“市場持續向著奢侈端前行的趨勢將造成一個向上的價格螺旋，讓市場逐漸遠離普通人的承受力，尤其是在抵押利率將上漲的今天。”他們的結論是，“如果房地產市場變成純粹富人的游戲場，那么經濟擴張就會很困難了。”