港股仍處升途

 

　　港股五不太窮、六亦不絕，而七翻身月亦為創高月。港股由憧憬外圍續寬松的氣氛帶領下，上周先創出今年新高，但亦因日本央行放水力度「不似預期」，拖累港股上周未能守住兩萬二關收盤，結算后亦慣性先下調。

 

　　上周港股市況頗沉悶，恒指上周一鬱悶市況下先試破兩萬二，但未能在收市前企穩，至周二大戶以濠賭股作先鋒，股王護航下帶領港股創今年新高22300點。至上周三市場傳出內地推金融監管新政，或是管理人畏高、又或是內地確實需再整治，在3000點之上整理的A股再被震懾而下，港股卻只將升幅收窄。上周四的港期結算日，港股更結束三連升，微挫44點，而上周五日本央行議息結果公布，市場覺「欠驚喜」，令港股有藉口上周五大挫282點，收於21891點，兩萬二關得而復失，失守10天線(約21973點)。總結翻身月，恒指及國指亦分別上升5.28%及2.82%。本周A股雖仍未有彈色，但港股周一已表現強悍，只周二因臺風休市一天。高銀金融或現反彈小精靈

 

　　上周細價股被洗，但亦不乏「殺錯良民」。高銀金融(530)上周也受累而下跌，集團新物業項目料今年第三季啟用，預料其租金收入年內可入帳，利好公司發展，前景趨樂觀，極超賣下可博反彈。高銀金融是次在九龍灣投資的新商廈，名為「高銀金融國際中心」，樓高27層，總樓面面積達79200平方米，頂層更鑲嵌了特大屏幕顯示器，將令其更具品牌競爭優勢，也亦將是集團的新總部。該項目將於今年秋季入伙，以物色甲級寫字樓的國際商業租戶為目標。該項目總監丁廣沅早前透露，項目已有19層獲預租，預租成績已算不錯。有關項目完工后，將進入收成期，公司相關資本開支將顯著減少，資本回報率有望提升。

 

　　環球寬松勢頭令香港樓市續回暖，預期商廈租金回報也會上升，大環境亦有利提升公司盈利質素，借貸比率亦可得到改善。「高銀金融國際中心」是政府「起動九龍東」計劃的新經濟核心商業區內首批建成之大樓，該項目將坐落在香港政府銳意於九龍灣建立的新發展區內，而港府將為有關基建項目注入超過130億美元的巨額投資，吸引大型國際級企業進駐，增加對甲級寫字樓的需求。

 

　　日發證券副總裁 孫瀚斌 (逢周三刊出)