8月7日晚間，廊坊發展(600149)發布公告顯示，恒大地產集團有限公司于8月4日在二級市場合計增持公司股票19,007,554股，占公司總股本的5.00%，成交均價為20.98元/股，成交金額39875.95萬元。本次增持后，恒大地產集團有限公司持有廊坊發展股份57,024,552股，占公司總股本的15.00%。

 

　　這已是恒大第三次舉牌廊坊發展，而此次舉牌后也意味著恒大已取代廊坊發展原第一大股東、持股13.5%的廊坊市投資控股集團有限公司，成為了廊坊發展新的第一大股東。

 

　　廊坊發展提示，本次權益變動屬于增持，不觸及要約收購，并稱本次權益變動情況未導致公司控股股東、實際控制人的變化。

 

　　嘉凱城、萬科A、廊坊發展……恒大不斷出手在A股市場“買買買”，令近期“恒大概念股”橫空出世，在沉悶的股市驟起波瀾；而恒大頻頻布局的目的也引發諸多猜測。

 

　　“恒大概念股”出世引發游資追捧

 

　　早在今年4月11日和4月12日，恒大地產便在短短的2個交易日里便實現了對廊坊發展的首次舉牌，耗資2.91億元，占公司總股本的5.005%。

 

　　此后，廊坊發展今年8月1日發布的股東權益變動公告顯示，恒大地產僅用3個交易日便又構成了對廊坊發展的二次舉牌。其中，恒大地產于7月27日購入614.91萬股，成交均價13.89元/股；7月28日購入300.38萬股，成交均價13.85元/股；7月29日再次購入983.61萬股，成交均價14.23元/股。三次交易成交均價為14.06元/股，總計斥資2.67億元。

 

　　至此，恒大累計持有廊坊發展股份達到10%，位列第二大股東。但恒大對于廊坊發展的增持并沒有就此收手的意思，8月4日，恒大單日買入廊坊地產5%的股份，有了第三次舉牌。

 

　　恒大頻繁出手也引發游資競相追逐，“恒大概念股”橫空出世。

 

　　8月1日至8月5日五個交易日內，廊坊發展股價從15.2元/股一路飆升至20.99元/股。其中，8月1日至3日，曾連續三個交易日漲停拉板。

 

　　而由于恒大意外介入萬科寶能股權之爭，91.1億元大肆買入萬科A4.68%股份，使得萬科A在8月4日、5日兩個交易日內均強勢暴漲，本周股價已經上漲了22.2%。

 

　　值得注意的是，或許是由于游資的“愛屋及烏”，恒大系在A股市場所持有的其他個股在近幾個交易日內也均有非凡表現。

 

　　例如，已經于近日完成股權轉讓的嘉凱城（000918），8月4日、5日連續兩日漲停，恒大地產持股占嘉凱城股本52.78%；

 

　　恒大集團旗下恒大人壽通過二級市場買入以及參與定增的方式持有9205萬股的寶鷹股份，占總股本6.25%，該股也曾在8月4日盤中漲停，收盤放量大漲7.63%；

 

　　此外，恒大系持股的粵宏遠A(000573)8月4日上漲3.73%；騰達建設（600512）8月4日上漲3.16%。

 

　　恒大買入的A股公司

 

　　

 

　　恒大意圖：短期牟利、長期投資、控制權？

 

　　從嘉凱城到廊坊發展，再到萬科A，在A股市場掀起熱潮之后，恒大系頻頻布局A股的舉動，也引發了市場諸多猜測。

 

　　恒大究竟想干什么？

 

　　一般來說，舉牌方獲得股權的目的無非有三：短期獲利、長期財務投資以及獲得上市公司的經營權、控制權。

 

　　而從恒大近來的操作來看，除了獲得嘉凱城股權之舉已可明確認定為第三種目的，恒大不斷買入萬科A與廊坊發展的舉動依然撲朔迷離。

 

　　根據新華社報道，恒大相關負責人曾表示，恒大增持萬科主要基于財務投資的目的。但盡管如此，恒大于萬寶之爭白熱化之際的意外出手，依然讓業界感到此舉或具有更多可能性。

 

　　至于恒大對于廊坊發展的第三次舉牌，則同樣顯得令人捉摸不透。

 

　　早在恒大二次舉牌廊坊發展之際，業內便曾猜測，恒大此舉或意在通過股權并購的形式曲線獲得土地儲備資源，在拿地成本原來越高的背景之下，有這樣的意圖并不難以理解。

 

　　此外，在“京津冀一體化”背景下環京樓市收到追捧也被認為是恒大地產頻頻舉牌廊坊發展的一大原因。

 

　　根據廊坊發展的公告顯示，廊坊控股手中握有較多優質資產。廊坊控股目前控股、參股11家下屬公司，面對京津冀一體化、新型城鎮化以及北京新機場建設三大歷史機遇，廊坊控股制定了以城市開發建設為主體，以園區運營和資本運作為兩翼的戰略發展規劃。

 

　　然而，恒大對于廊坊發展的第三次舉牌卻顯得有些意味深長，恒大已然成為廊坊發展第一大股東，其目的是否仍停留在扮演一個長期財務投資者已不得而知。

 

　　此外，在今年4月恒大宣布獲得A股上市公司嘉凱城52.78%的股權后，恒大是否會回歸A股的猜測便沒有停息過。

 

　　業內曾猜測，恒大至于嘉凱城的操作或意在對于H股恒大地產私有化，也或有意在未來構建“A+H”雙平臺，而嘉凱城正是恒大為回歸A股買的“殼”。

 

　　恒大系布局均在房地產業鏈上下游

 

　　不過，無論恒大近期“買買買”的舉動最終目的是什么，但其在房地產及產業鏈上下游的加大布局卻是肯定的。

 

　　目前，除了寶鷹股份、粵宏遠A、騰達建設之外，恒大旗下的保險資金還出現在智光電氣、金科股份、金螳螂、世紀游輪、中航動控以及京運通等上市公司。

 

　　梳理后不難發現，從行業上來看，恒大布局的上市公司多于房地產產業鏈相關。例如，嘉凱城、廊坊發展、萬科A、粵宏遠A、金科股份均屬房地產行業；騰達建設、寶鷹股份、金螳螂屬于建筑裝飾；智光電氣、京運通屬于電氣設備；而屬于休閑服務業的世紀游輪也不可謂不予房地產業鏈有關。

 

　　由此，業內分析，恒大系無論是買殼、舉牌還是參與定增、增持的標的均為房地產公司及上下游配套商，其顯然在房地產全產業鏈做深入布局。