值得注意的是，該宗地的成交樓面價約為2.6萬元/平方米，與2014年在前海產生的兆華斯坦“地王”——2.8萬元/平方米的樓面價相比，低約2000元/平方米。

 

 

　　據了解，中英人壽保險由英國英杰華集團與中國中糧集團合資組建，注冊地在北京，2015年實現營業收入55.32億元，凈利潤3.38億元。

 

　　值得注意的是，昨天同時出讓的T201-0091地塊競得者為中糧資本投資有限公司，成交價為17.45億元。這意味著，中糧系33.7億元獨攬了前海兩地塊。由于此次拍地對申請人主體資格要求嚴格，上述兩塊地均只有一家企業參與競拍，直接通過電腦報價，而一報價就馬上成交。

 

　　7月初，前海管理局發布了今年首次土地出讓公告，將以掛牌方式公開出讓T201-0090、T201-0091和T201-0092共3宗地塊的使用權，且全部位于前海重點打造的桂灣片區。中英人壽此次競拍下來的T201-0090地塊位于桂灣片區四單元04街坊，出讓起始價為16.25億元，土地面積5454.94平方米，為使用年限40年商業用地。

 

　　在參與競拍的申請人資格要求方面，T201-0090宗地的競買者“須為經保監會批準設立的具有獨立法人資格的中外合資的人壽保險公司或財產保險公司；股東之一須為世界500強企業或其全資子公司，持股比例不低于25%”。此外還規定，“競買申請人注冊成立滿5年以上(含5年)；在深圳市無總部企業用地”。

 

　　深圳樓市近幾年火爆，寫字樓租金水漲船高。統計數據顯示，2016年前海片區已出租寫字樓平均租金水平可以達到每平方米每月250元，最高能達到每平方米每月320元，而2016年一季度深圳福田CBD區域寫字樓租金水平在每平方米每月300元左右。

 

　　公開資料顯示，近幾年已有不少保險公司在深圳拿地“安家”：去年4月30日，深圳市的新地標——深圳平安國際金融中心主體結構封頂，封頂高度超過600米；此外，華安保險、太平保險、富德生命、鼎和保險等保險公司位于深圳福田區的總部大樓已經建成或在建當中。

 

 

　　前海管理局數據顯示，截至2015年底，前海片區注冊企業61452家，金融業31355家，其中，保險業金融機構16家。

 

　　在前海注冊的保險業金融機構中，保險公司4家，保險經紀公司9家，保險公估公司、保險資產管理公司和其他保險機構各1家。

 

　　在參與前海蛇口自貿區建設方面，深圳保險業積極推動保監會支持前海開發開放的八條政策以及支持上海自貿區發展的11項可復制推廣的政策落地實施。

 

　　深圳保監局數據顯示，截至今年6月底，共有10家保險法人機構落戶前海，其中既包括了傳統的保險公司，也包括了互聯網保險、再保險、資產管理公司、相互保險社等創新型保險機構。具體包括前海人壽、華夏久盈資產管理、亞洲保理(深圳)有限公司、前海保險交易中心、前海再保險、前海民太安保險經紀等。

 

　　前海管理局表示，大力推進保險創新發展試驗區建設。支持保險改革創新項目在前海先行先試。根據國家保險監督管理政策法規，研究支持香港保險機構進入前海的政策，研究適當放寬香港居民及機構進入前海保險中介市場的準入限制。探索在前海開展自保公司、相互制保險公司等新型保險公司試點，大力發展再保險市場。繼續推進科技保險試點工作，為科技企業提供風險保險服務。支持在前海開展商業車險定價機制和保險營銷體制改革試點。