自上海已傳出在信貸層面進行收緊的消息，北京、天津、深圳等城市也有類似的風聲傳出，其余的“強二線城市”，如武漢等地，也被認為存在政策收緊的強烈預期。當前業內人士普遍認為，政策繼續從緊將不可避免。
據彭博新聞社報道，不愿透露姓名的知情人士稱，在新房價格7月份跳漲了27%的上海，當地政府近期將召開會議，考慮調整土地和住房政策，以抑制近期上漲的房價和地價。考慮的措施包括收緊銀行貸款政策以控制土地融資，同時也準備調整購房貸款政策，實施即認房又認貸的標準。據三位知情人士稱，北京和天津也在考慮出臺新的舉措控制房價。
中共中央7月26日召開政治局會議，會議強調要有效防范和化解金融風險隱患，同時還提到要抑制資產泡沫。在前期通過一系列的財政支持和寬松貨幣組合拳幫助經濟增速企穩之后，中國當局目前偏向于通過改革來刺激增長。
中國人民銀行自2014年11月份進入降息通道，并出臺一系列其它的寬松舉措，幫助刺激了很多大中城市的住宅成交量大幅攀升。過去一年中，北京的新建住宅價格跳漲了21%，天津上漲了16%。在南方的深圳，火熱的市場需求推動房價過去一年飆升了將近60%。
出手控房價的不止這些一線大城市，江蘇省會南京和華東制造業基地蘇州都在本月稍早針對部分購房群體提高了二套房的貸款首付比例，此外，東南都市廈門以及中部省份安徽的省會合肥也出臺了相應的限制性舉措。
上海考慮的政策
知情人士稱，上海市政府在考慮的政策包括，部分首套房首付比例提高至五成，凡有貸款記錄的不管首套還是二套，貸款首付均為七成。上述知情人士不愿具名，因信息未公開。有兩位知情人士稱，上海銀監局本月早些時候已與銀行開會溝通，討論調整房地產政策。
上海市政府和上海銀監局未立即回復彭博尋求置評的傳真或電郵。天津市政府新聞辦的電話無人接聽，北京市政府工作人員未立刻回復彭博的置評請求。
今年稍早，上海已經出臺過一輪為樓市降溫的舉措。3月份，上海市政府對非上海戶籍人士提高限購門檻，提高了部分二套房的首付比例，并叫停不受監管的場外配資業務。非戶籍居民家庭購房繳納個人所得稅或社保的年限，從自購房之日起計算的前3年內在該市累計繳納2年以上，調整為自購房之日前連續繳納滿5年及以上。
控制供給
上海市政府的政策瞄準的不止是房價，同時還有飆升的地價。易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進稱，今年上海土地出讓的平均樓板價達到了每平米21，866元人民幣，同比增長逾一倍。
上海市政府在網上發布的競價信息顯示，在8月17日一次住宅用地招標中，中標的融信每平米拍出100，315元人民幣。根據中國房產信息集團的數據，這一單價創下住宅用地的全國最高紀錄。此后一周浦東和普陀區的三宗土地出讓因此被取消。
打擊地王！蘇州、深圳、廈門罕見集中大規模推地
文 / 祁月
針對今年“地王”頻出的勢頭，多個城市的當地政府出手控制，但采取的方法迥然不同。上海短期內中止三宗土地出讓，而深圳、蘇州、廈門則罕見地集中推出大規模土地供應。
深圳市土地房產交易中心的公告信息顯示，8月將有15宗地上市交易，土地用途以商業和工業為主，出讓土地位于南山和寶安。而中國指數研究院的數據顯示，上半年深圳土地招拍掛市場共成交18宗地塊。這意味著，深圳8月的土地供應接近上半年總和。其中，8月26日當天，寶安有11宗土地集中上市交易。
蘇州則一口氣掛牌出讓27宗土地。蘇州市國土資源局在8月23日的公告中介紹了擬出讓地塊的基本情況，包括姑蘇區6塊、吳中區9塊、相城區5塊、蘇相合作區1塊、高新區6塊。其中有18塊涉及城鎮住宅用地。
廈門也將在8月26日集中推地，將集中出讓6幅地塊，均位于廈門島外。其中翔安4幅，同安、集美各1幅，6幅地塊中1幅為宅地，其他5幅為商住地塊。
廈門政府在競買資格要求中明確提到，競買申請人在提交申請時應承諾如競得6宗地塊中其中1宗地塊的國有建設用地使用權，則該競買人和與該競買人的法定代表人為同一人的其他關聯公司均放棄參與其他地塊競買的資格。這意味著，參加此次土拍的房企最多只能拿一塊地。
并且，廈門政府部門在住宅戶型面積、競買資格、土地出讓金及履約保證金支付期限等條件方面也予以限制。4宗地塊明確要求建筑面積90平方米以下戶型應占總住宅面積的70%以上；要求地塊成交5個工作日內即應付清全部土地出讓金和履約保證金；開竣工時間方面，要求交地之日起一年內開工，開工之日起三年內完成項目建設。同時，市規劃、建設、行政執法等部門加強聯動，對房地產項目開發實行全過程嚴格監管。
“政府這樣做，是為了分散房企的拿地熱情，讓更多的開發商能拿到地，而對于一些不差錢的大型房企尤其是國企、央企，你再有錢，也只能拿一塊地。同時，也降低了房企的融資杠桿。”澎湃新聞援引廈門某房企負責人的話說。
而上海的做法則截然相反——短短一周時間內集中中止土地出讓，共涉及四宗住宅用地。24日，上海普陀區一宗地塊出讓活動被中止；22日，上海浦東新區唐鎮新市鎮地塊被中止出讓；18日，浦東新區上海國際醫學園區20-10、21-10地塊出讓活動也被中止。
對于今年“地王”的瘋狂，華爾街見聞昨日援引中原地產首席分析師張大偉的話稱，2016年是中國有史來“地王”最密集的年份。
《證券日報》統計稱，截至8月24日，今年單宗土地成交金額超過10億元、溢價率超過100%的雙高“地王”多達150宗，是去年同期的25倍。
其中，單宗土地成交金額超過10億元的地塊共有300宗，而去年前8個月為150宗，同比暴增100%。今年溢價率超過100%的地王有150宗，占比高達50%。相比之下，去年同期只有區區6宗，即使超過50%溢價率的也只有29宗。
總價地王也頻繁出現。據21世紀經濟報道，單宗地超過100億的總價地王達到了4宗，分布于深圳、上海、杭州、天津四地；超過50億的有24宗，超過30億的有77宗。
8月則是土地拍賣市場“暴熱”的月份。據中原地產研究中心的統計數據，8月全國單宗土地超過10億元的地塊共計45宗，其中溢價率超過100%的地王高達30宗，占比達到67%左右。（华尔街见闻）