據華爾街見聞報道，8月30日，恒大2016年的中期業績在香港舉行的發布會上新鮮出爐。恒大總資產已達9999.2億，強勢晉升為全國首家萬億總資產房企，但負債率也高達81.79%。營業額875億，同比增12.6%，位居行業首位。更是手握超2000億海量現金儲備，并直言“百分百用自己的銷售資金買的萬科”。
然而，公告也顯示出，恒大上半年股東凈利潤僅為20.17億元人民幣，同比暴跌79%。核心業務利潤78.1億元，同比跌23%。核心業務利潤率更是降至只有單位數的8.9%。
同時，恒大一二線城市新增項目土地投資額占比高達73.9%。這也標志著，恒大自2013年轉向一二線城市開始，已完成了從三線包圍一二線城市，到占領一二線的華麗轉身。這也與過去兩年間，全地產行業專注一二線主流城市的戰略方針同步。
資產霸主 現金為王
據恒大公告顯示，截至2016年6月30日，恒大總資產已達9999.2億，較2015年年底上升32.1%，規模全國之首。土地儲備高達1.86億平方米。負債總額8178.67億元，同比上漲33.01%；負債率高達81.79%。
總資產飆升的同時，上半年恒大營業額875億，同比增12.6%，位居行業第一。
業績高歌猛進的同時，恒大以及能夠保持財務穩健。恒大現金余額高達2120億，較2015年底高480億，成為行業首家手持超2000億現金的國內房企。手持現金量遠超萬科、中海的總和。
除了2120億的海量現金以外，截至上半年，恒大未使用銀行授信額度還有1260億。可動用資金共計3380億，持續高速發展的“彈藥”充沛量實居行業之首。
與此前的行業“龍頭老大”萬科相比，恒大今年上半年業績數據全面反超，標志著其已成為新的行業第一，總資產、營業額、核心業務利潤、現金余額分別較萬科高2876億、127億、24.8億、1401億。
凈利潤大幅倒退
雖然恒大總資產已擴張成“巨無霸”，但其公司股東凈利潤卻是大幅倒退78.6%。核心業務利潤率更是降至只有單位數的8.9%，同比銳降4.2個百分點。
截至6月底止半年，恒大集團股東的凈利潤僅為20.17億元人民幣，去年同期為94.27億元，同比暴跌79%。公司物業發展及其他核心業務利潤78.1億元，比去年同期的101.6億元跌23%；核心業務利潤率為8.9%，同比銳降4.2個百分點。毛利率為28.3%，維持與去年同期相對穩定的水平。
恒大財報指出，盈利下跌主要由于投資物業公平值收益減少、匯兌損失、金融資產虧損等。
華麗轉向一二線城市
據恒大公告顯示，目前已布局至全國175個城市，項目總數454個。上半年新增項目80個，其中一二線城市新增項目土地投資額占比高達73.9%，其中一線城市10.1%，二線城市63.8%。其三線城市的布局主要集中于惠州、岳陽、許昌等城市。
在業績會上，恒大集團副主席兼行政總裁夏海鈞針對政府釋放收緊一二線樓市的信號進行回應：“回歸（一二線城市）不是一個過程，我們已經完成了土地儲備的布局。”并且強調稱，“一二線還是最活躍的城市區域，雖然國家收緊一些，主要由于市場需求旺盛，價格不斷上漲，收緊代表市場好，公司進入一二線，戰略沒有錯。”
恒大自2013年開始回歸一二線城市，截止2013年底時，恒大一、二線城市項目數量僅占45.4%，但經近年調整以來，恒大已經完成了從三線包圍一二線城市到占領一二線城市的過渡，市場格局已經形成。
除恒大以外，數家品牌房企本月陸續公布的上半年業績報告均凸顯出聚焦一二線的戰略方針，顯示出行業的大勢所趨。
龍湖地產的銷售額中，一二線城市占比高達96%，相較于2015年猛增19個百分點。旭輝控股集團有限公司有97%的銷售收入來源于一二線城市，其中上海、蘇州、南京、合肥、杭州等長三角區域城市貢獻了77%。此外，四年前從散售物業向持有物業轉型的SOHO中國也仍堅守北京和上海。
中信建投研報指出，有成長表現的房企具備一個共性，即在過去兩年間加大對主流城市的布局，專注一二線主流城市業已成為業內共識。然而，共識之下也導致拿地難度不斷提升。一二線城市面粉貴于面包，房企在規模與盈利之間進退維谷，唯有時間換空間；三四線城市無人問津，區域整體低迷抬升去化風險，房企斷不敢貿然，擴張難題有待破解。
“買萬科不差錢”
就入股萬科問題，恒大董事局副主席夏海鈞回應稱：“在萬科入股的問題上，恒大會完全遵循公開的信息，有任何需要披露的，都會依據法規進行公告，避免引起股價波動。而且，恒大有充足的現金儲備(兩千億)，百分百用自己的銷售資金買的股票。”
夏海鈞再稱，恒大目前現金流充裕，集團未來或考慮并購小型地產商，以增加優質土地儲備，同時也不排除金融及證券機構，實現全牌照化，成為金融控制集團。
值得一提的是，恒大集團主席許家印并未現身今天的業績發布大會。恒大方面表示，許家印缺席業績會是因為要參加8月29日開幕的全國政協常委會第十七次會議。但業內人士稱，或是因為此前萬科股權事件影響巨大，而低調處理。
截至當日收盤，中國恒大股價報5.76港元，上漲1.41%。
恆大今日盤前大跌4.2% 概念股集體暴動
據第一財經日報，今日開盤后，恒大系集體爆發。截至10：03左右，萬科A股價大漲7%，廊坊發展、嘉凱城漲幅均超4%。
但中國恒大今日在香港大跌4.2%，創下一個月以來最大跌幅。截至發稿，中國恒大跌3.99%，交易額達1.31億。