7宗地總成交價45.19億元，一地塊溢價率高達486%

　　昨日，武漢限貸后迎來首場土拍。網上及現場同時掛牌出讓8宗土地，最終，2宗競價、1宗流拍、5宗底價成交，總成交價45.19億元。其中，武湖地塊88號以10.187億元成交，溢價率高達486%，創下武漢純住宅用地的溢價率新高。

　　據悉，網上掛牌的5宗地塊均位于漢口遠城區，除了東西湖推出的2宗商服地塊以外，其他均為住宅或商住用地；現場掛牌則包括1宗徐家棚商服地塊和2宗漢陽扁擔山旁的燎原村組團地塊。

　　黃陂武湖88號地塊競爭最激烈，共有10家開發商參與競拍，最終武漢南德天昊置業以10.187億元競得，樓面價4809元/平方米，溢價率高達486%，成為今年以來溢價率最高的住宅地塊，創下了武漢純住宅用地的溢價率新高，超過此前溢價率最高地塊紀錄者——7月正榮溢價442%拿下的東湖新技術開發區59號地塊。

　　據了解，黃陂推出的1宗武湖住宅地塊，以及89號黃陂區政府旁的住宅地塊，起始樓面價均不滿千元。

　　此外，武昌區此次所推徐家棚地塊依然為商服用地，起拍價約3.1億元，由武漢新紀元以底價收入，樓面價7818元/平方米。

　　燎原村地塊95號和96號由庭瑞底價競得，總價共30.772億元，樓面價3022元/平方米。