【香港商報網訊】香港土地契約續期的安排，最近受到社會各界所關注。香港測量師學會昨日回應指出，物業市場的暢順運作，與政府所公布的土地續期政策息息相關，亦有賴市場參與者對政策的信心。

　　學會指出，自1997年回歸以后，一般新批政府土地契約為期50年，租期早已超逾2047年；以本年內新批土地為例，到期年份為2066年。以現時市場買賣價格作分析，買賣雙方基本預期政府會為一般土地契約到期續期50年，而不用補地價，只交地租，有關的土地租用權益幾近永久業權，這亦解釋為何物業需求持續穩定。

　　建議土地契約續期安排早發指引

　　學會說，在土地契約續期的政策上，2047年并不是一個期限。學會對政府發表新聞公報以闡述有關政策表示支持，認為政府的土地契約續期政策明確。而土地契約續期處理程序和時間等行政手續問題值得關注和討論，學會就此提出以下建議：

　　1.政府應該就土地契約續期安排及早發出指引，清楚闡釋續期申請的程序和時間表等行政手續。

　　2.把一般土地契約續約展開申請的時間，由原來到期前兩年適當地加以延長，增加處理時間上的彈性。

　　3.由於未來涉及大量土地契約工作，政府應考慮審視地政總署相關專業職系的支援人手和其他資源問題，以應付預期的工作負荷。