全國密集嚴打樓市違規震驚開發商，住建部：為了逼出樓市泡沫　　

 

　　10月13日，深圳市市場稽查局局長、副局長、各轄區局領導親自帶隊，共派出12個檢查組，分別對位于深圳10個轄區的20個在售樓盤進行突擊檢查，當天就查出了包括虛假宣傳，捂盤，不正當信息等多項違規，這場檢查讓當地開發商都震驚了。

 

　　事實上，從9月30日各地密集公布新一輪調控細則開始，一輪以打擊謠言，維護樓市秩序的“執法調控”也同步展開。一名業內人士感嘆，真正的調控真的開始了。

 

　　10月1日，廣東省廣州市住建委房屋交易監管部門對預售樓盤進行巡查，規范房地產開發企業的銷售行為，查處房地產開發企業捂盤惜售、囤積房源、發布虛假消息、借機惡意炒作、哄抬房價以及無證售房、合同欺詐、公開售樓信息不規范、發布不規范房地產廣告等行為。

 

　　針對國慶樓市運行特點，廣州市住建委對虛假“日光盤”炒作進行重點查處，防止人為營造恐慌、搶購氛圍。

 

　　10月2日，住建部網站顯示，針對近日恒大集團在濟南市開發的“恒大御峰”、“恒大濱河左岸”項目，濟南中海地產投資有限公司開發的“中海國際社區”項目存在的違法違規銷售，以及惡意宣傳炒作、嚴重擾亂房地產市場秩序的行為，住房城鄉建設部要求濟南市相關部門立即調查，依法嚴肅處理，并將處理結果盡快向社會公布，保護購房人合法權益。

 

　　10月3日，住建部集中公布了各地查處的一批45家違法違規的房地產開發企業和中介機構。這些房地產企業和中介機構，通過發布虛假廣告、惡意編造散布謠言，制造房源緊張氣氛，采取違規預售、捂盤惜售等手段，煽動消費者購房，以達到其抬高房價、牟取私利的目的。這些行為不僅損害了消費者權益，也誤導了市場預期，社會影響惡劣。

 

　　在曝光的45家違規房企和中介中，深圳鏈家房地產經紀有限公司以及合肥寶能房地產開發有限公司等均上榜。

 

　　10月4日，湖南省長沙市住建委也在國慶期間針對近期長沙樓市出現的哄抬房價、“炒房”等問題，約談部分涉事開發商，要求大力整改，強調反對“暴漲亂漲、為漲而漲”。

 

　　10月8日，杭州寶嘉房地產公司公開向社會發布“杭州新一輪限購政策10號落地、需交2年杭州本地社保才能滿足購房資格”等虛假信息。

 

　　據杭州市住保房管局介紹，寶嘉公司散布的這條信息純屬子虛烏有，已被查實是該公司為擴大銷售而人為制造的謠言。因時處樓市敏感時期，這條信息很快發酵，并導致杭州樓市出現短暫的銷售異常。接群眾舉報后，市住保房管局立即調查，并及時發布通告駁斥謠言，讓樓市回歸平靜。

 

　　10月10日，網民“今天i買房”在新浪微博散布深圳炒房者因資金被套跳樓的謠言。深圳市規劃國土委已在官方微博發布辟謠聲明，公安機關已對涉嫌違法人員采取強制措施，并將追究其法律責任。

 

　　10月12日，住建部通報了浙江省杭州市、廣東省深圳樓市散布謠言的案例，要求各地借鑒杭州、深圳市的做法，進一步加大房地產市場整頓規范力度，依法查處散布謠言、惡意宣傳炒作，嚴重擾亂市場秩序的行為，保護購房人合法權益，促進房地產市場平穩健康發展。

 

　　住建部相關人士接受澎湃新聞(www.thepaper.cn)采訪時表示，以往調控都是國務院直接發布政策，此次樓市調控是中央領導親自下的批示，因此調控的著重點和以往略有不同。此前多以限購、限貸為主，現在就是有針對性的根據樓市情況出政策，各個城市間的差異非常大，因此調控的力度也不一樣。有針對性的出臺政策就是為了逼出樓市存在的泡沫。

 

　　住建部政策研究中心原副主任王玨林則指出，一些中介以及房地產企業在銷售的時候本來就存在問題，同時也有人為制造謠言的情況存在。一些“日光盤”等宣傳其中存在很多貓膩，因此加強對打擊謠言的調控力度。

 

　　中國房地產業協會原副會長朱中一表示，此輪房地產調控包括多項內容，一是限購、限貸；二是要增加土地和住房供應；三是要求規范房地產市場，對開發企業和重要的違規行為進行整頓；四是要加強輿論引導。限購限貸政策以及增加住房供應等內容由地方政府來出臺，而住房建設部則主要抓中介機構等擾亂房地產市場的行為；中宣部則主抓輿論引導，所以打擊散布謠言的情況是規范市場的一個渠道，也體現了各部分工來對房地產市場進行調控。記者 計思敏