【香港商報网訊】內地第二大房地產開發商恆大集團正洽談收購英國住宅建築商CalaHomes，如果收購成功，這將是中資企業首次將併購觸角伸向英國大規模住宅建築領域。此次出售將為Cala的股東——英國法通保險公司以及房地產專家PatronCapital提供一次潛在的退出機會。但據接近談判的人士強調，他們正在「初步」接觸，不一定能夠達成協議。據了解，Cala的股東并未與其他潛在買家商談，但一位知情人士說，「未排除任何選項」，包括把Cala推到股票市場上市。
Cala表示：「鑒於我們擁有優質的品牌，并且在財務和經營方面表現強勁，我們不時會發現自己成為猜測的對象，但從我們的視角看，業務一切如常。」恆大幾乎沒有在中國市場以外的住宅建築經驗。盡管中國房地產開發商在英國表現活躍，但中國企業還沒有收購過英國房屋建築商。在截至今年6月的一年里，Cala已建成1150套住房。該公司主要在英格蘭東南部開發較高價格的物業項目，同時也在蘇格蘭和英格蘭中部開展業務。
海外投資風險需警惕
除了恆大外，廣東還有三家房企不約而同地選擇馬來西亞為海外房產開發地，將內地地產開發的戰火燃向了大馬。據悉，內地樓市調控后，一、二線城市迅速降溫，成交量迅速下滑，而三、四線城市仍處於去庫存的困境中。疊加海外地價相對低廉的因素，內地開發商不約而同地向海外尋找發展空間。上述三家房企分別為碧桂園、富力、雅居樂。
不過，盡管房企拿地成本相對低廉，但海外市場并沒有足夠大的容量容納新開放的房產，簡單說來，海外購房或者并沒有出現類似內地的購房的熱潮，購房熱情并不高。就拿雅居樂在馬來西亞的項目來說。據了解，經過在當地大半年的推售，雅居樂滿家樂項目320套在售房子中認購的有三分之一，簽約80套左右。這種在內地早已被認定為去化緩慢的速度，在當地卻堪稱不俗。
雅居樂項目憑藉這一成績成為了滿家樂區域的銷售冠軍，全吉隆坡排行第二。馬來西亞本地華人蔡高信表示，不同於中國人對投資房產的瘋狂，馬來西亞人由於都有著各自的信仰，投資相對謹慎，一般的镕錢會用來購買更安全的基金，在已有居住房產的情況下，對於投資房產興趣不大。