美聯集團(1200)旗下香港置業管理層日前舉行新春團拜，與傳媒分享香港樓市前景看法。美聯主席黃建業表示，香港回歸20年，樓價十上十落，目前較1997年高位累升近四成，預期今年全年樓價平均再錄5%升幅。

　　香港置業行政總裁李志成表示，自去年下半年起，逾半地皮較港府預期高的成交價批出，反映發展商對後市充滿信心，並相信首季一手私樓成交量可挑戰5000宗水平，創13年同期新高;而同期二手住宅全年註冊量料約3.6萬宗，按年跌11%，連續3年下跌，創有紀錄以來新低，他展望今年樓價有5%至10%波幅。

　　在新盤熱銷下，香港置業去年已率先增聘近四成人手，較預期倍增，足見雞年樓市審慎樂觀，磚頭仍有機。

　　越秀房託朗廷息7厘

　　除「磚頭」外，高息股亦屬於進可攻退可守之選，匯控(005)收息率6厘(而且一年派四次息，好準時者也)、越秀房託(405)7厘、朗廷(1270)7.45厘，吸引力啱食息族。

　　高息股之所以高息，是股價跌時而派息不變，以低股價收不變的股息，變成高息股，因此買咗股除收高息外，還博股價反彈回升。低價博反彈的高息股即使反彈不成，仍有高息可收，此之謂進可攻、退可守的板塊，與此同時彼等的抗跌力亦相對較高，在波譎雲詭市況中，維穩不二之選，揸咗實不會失眠啦。古小龍