大市沖上24000關后觸發大行上調恒指目標價的浪潮，繼瑞信后，摩根士丹利接力將恒指今年目標上移逾8%，由24000點升至26000點；摩笛更吹奏恒指最牛見31000。分析雖普遍相信恒指今年內會見26000，但其間應有調整，近日大市在24000關口爭持激烈，可見一斑。

 

　　瑞信升目標價13%

 

　　不同板塊在波譎雲詭市況中表現互異，對部分穩健一族來說，有嘢揸手的始終較為實在，新世界（017）績后走俏，恒隆（101）、會德豐（020）及九倉（004）亦曾同創一年高位。其中，筆者對新世界尤覺好感。集團半年盈利增長31%，足見新任總經理的第三梯隊鄭志剛「認受性」不俗，成了利好股價因素之一。

 

　　集團早前投得長沙灣商用地皮，項目預計2021至2022完成，最重要的是，尖沙咀新世界中心重建已屆尾聲，零售樓面預租情況理想，當發展成熟后，集團凈年租收入將由目前14億元，倍增至28億元，派息有望相應增長。

 

　　難怪多間大行看好，瑞信、美銀美林及里昂先后調升其目標價。瑞信認為新世界在中港兩地售樓銷售理想，利潤率有35.8%，相信這情況可以持續。故維持「跑贏大市」評級，目標價升13%至12.2元。美銀美林認為，新世界估值應獲重估，投資評級由「中性」升至「買入」，目標價升15%至11.5元。古小龍