中美元首首度會面結束，氣氛積極，料可暫緩市場對中美貿易開戰的憂慮。不過，特朗普以商人治國的手腕漸漸顯出了叫市場驚訝的強悍一面。特朗普下令發射導彈，不但打擊了敘利亞，也在南海掀起了巨浪。美國在商業上讓步，但在政治上試圖施個下馬威，高手過招，爭分奪秒，相信中方這次閃電摸底后，在回國途中已在積極謀劃對策。

　　或者未來是你敬我一尺，我敬你一丈。中方可能要大手打出經濟牌，方可再奪回上風。外交大手出資，國內經濟自然要保穩持增長，去產能、國企混改、環保維護等琅琅上口的政策必然持續，而房地產市場亦牽一发動全身。中央辣招短期或不發，這便為各房企帶來2016年后的另一繁華佳勢。

　　整個房地產市場雖然面對不少的政策壓力，然而今年以來樓市并沒有受到重大打擊，反而穩步向前發展。今年首季，從目前港股上市房企所公布的月度銷售數據顯示，全國樓市基本是穩中有升，樓價環比或有所下降，同比升幅卻平均在20%以上，反映磚頭依然是有價有市。

　　融信中國追落后

　　融信中國(3301)是去年年初上市的大中型房企，2016年全年溢利同比增長21%至17億元(人民幣，下同)，成績不俗。公司現價市盈率不足5倍，大幅落后於A股同業平均22倍水平。公司去年先后成為MSCI小型股指數及恒生綜合小型股指數成分股，作為深港通標的，融信中國估值如此便宜，難怪最近吸引了不少基金正在密密收集。

　　以貨比貨，融信中國的亮點不少。第一，公司目前在手的土地儲備，超過81%貨值均位於中國剛需強勁的一二線城市。這與其他房企普遍持有大量三四線城市土儲具有天壤之別。

　　融信中國去年通過加快三四線城市項目的周轉，實現了內部去庫存，使得其在手的一二線城市項目可售資源占比持續提升。雖然去年綜合業務毛利率有所下跌，但今年的情况將有望全面扭轉。此不可不察。截至2016年12月31日，公司的土地儲備的總建築面積約為1058萬平方米，平均土地成本為每平方米約8650元。基於這些土儲都在一二線城市，如上海、杭州、福州等，預期可為公司業務帶來良好的抗逆力，且今年的盈利能力亦有望大幅提升。

　　其二是，公司預期今年計劃發售的可售資源總額近600億元，并已訂下合約銷售目標325億元。2016年，公司的合約銷售額達到246億元，較同比大幅上升107%，若以去年純利率15%計，整體盈利能力將可翻倍，預測市盈率低至2.3倍，屬超筍。

　　再者，公司截至去年底的手頭現金達到167億元，較去年同期大升336%。今年以來，公司除在漳州、杭州等購地外，最近更把布局拓展至西南的四川成都。基於貨源足市值高，資金又充足，加上今年交付項目的毛利水平有望提升，融信中國於2017年有力再創佳績。

　　古中人