梁振英（右四）昨日下午出席香港青年協會大埔青年宿舍暨青年空間動土典禮。中新社
【香港商報網訊】記者何加祺報道：為協助本港青年健康發展和解決住房需要，香港青年協會根據政府有關計劃，全港首個青年宿舍在大埔興建。昨日，行政長官梁振英出席「香港青年協會大埔青年宿舍暨青年空間動土典禮」時，特別吁請非政府組織「出地」，由政府出資興建這些青年宿舍。他重申，要解決青年人和其他年齡組別人士的住屋需要，一定要大量增加各類房屋，包括公營房屋、包括私人房屋的供應量。
為青年提供短期租房
大埔青年宿舍模擬圖。
香港青年協會大埔青年宿舍昨舉行動土典禮，行政長官梁振英、行政會議成員兼大埔區議會主席張學明等應邀出席。梁振英在會上致辭時表示，這個項目是政府的青年宿舍計劃下的第一個動工的項目，及后還有5個其他青年宿舍的項目，共可以提供2800個宿位。
他指出，這個項目的宗旨是為青年人提供短期的、以低於巿值租金可以租住的宿位，期望青年在入住的5年過渡期內，可以自己積累一些儲蓄，從此之后在巿場解決自己居住的需要。
CY冀青「走出去」推香港經驗
CY又赞揚青年協會在香港長時間做了大量有益、有意義的工作。他希望在「一帶一路」倡議下，青協除了在香港及出國辦一些國際間的青年交流之外，可以嘗試在外國沿線國家去辦一些長期的青年服務;應用香港經驗，用一些適當的模式在一些沿線國家辦青年活動，他相信青協絕對有條件「走出去」。
梁振英最后提及，已在青年協會工作了42年的總干事王䓪鳴快將退休，特別感謝她為青年人做了大量的工作;他祝願王總干事退休生活愉快，并送上他自己種的「朱頂蘭」予王作紀念。
王䓪鳴致辭說，香港房屋供不應求，樓價和租金持續高企，對有意脫離家庭經濟倚賴、展開獨立生活的在職青年，帶來一定困難。青協期望大埔青年宿舍可為青年提供多一個選擇，而新建成的宿舍結合青年服務、生活體驗和共用工作空間，為入住青年塑造一個互信、互動、互享的生活環境，并鼓勵青年為社區作出貢獻。
大埔青宿可供80人入住
據介紹，大埔青年宿舍位處大埔墟寶鄉街2號，總建築面積為3460平方米，現址原為青協轄下一所青年空間;整幢青年宿舍樓高20層，地下及1樓將重置青年空間服務，2樓及3樓為青年宿舍附屬設施，4樓至19樓為青年宿舍，預期2018/19年度落成。
大埔青年宿舍提供76個單人房間，以及2個為雙人或傷健人士而設房間，每個單位面積約16.3至36.7平方米，總共最多可供80人入住;大廈提供洗衣房、綠化園區、休憩區、共用工作空間等設施。整幢大埔青年宿舍暨青年空間的總建築費用為1.749億元，青年宿舍的建築費用由基本工程儲備基金支付，而青年空間則按現行機制，由獎券基金支付。
政府推出的青年宿舍計劃，對象是18至30歲并屬香港永久性居民的在職青年，其中一人家庭申請者的收入水平，不得超過18至30歲就業人士每月收入的第75個百分值(2016年為20000元);一人家庭總資產净值不得超過35萬元港幣，而二人家庭總資產净值則不得超過70萬元港幣。
陳家強：樓控不能單靠一招了
【香港商報網訊】記者周偉立報道：金管局日前因應樓市過去一段時間升勢，再推收緊樓按措施。財經事務及庫務局局長陳家強昨表示，新一輪措施收緊樓市按揭有助於加強銀行抵抗力，認為做法適當，但影響樓巿不是靠單一措施。他重申，政府亦會從增加房屋供應入手處理樓市問題。
新措加強銀行抵抗力
對於金管局日前再推出措施收緊樓按，陳家強昨出席電台節目時表示，推出新措施做法適當，可加強銀行體系抵抗力。他解釋，新措施由風險管理着手，相信可以收效;但承認影響樓市不能單靠一項措施處理，政府亦會從增加房屋供應入手處理樓市問題。
他說，今年首季香港經濟表現不俗，主要因為外圍經濟，包括歐美及日本的經濟表現變好，而內地經濟轉型亦開始收效，但會否上調香港全年經濟表現預測，目前仍言之尚早。
他又提到，國家推動「一帶一路」倡議及粵港澳大灣區發展，他看重其中的融資業務機遇，相信有龐大市場潜力，金管局也已成立專責辦公室，協助促成融資項目。他說，相信香港未來發展要着重科研創新，但單靠香港難以形成生態圈，故應趁大灣區發展，與深圳等大灣區城市在科研、生產及融資多方面加強合作。
施永青質疑新辣招效果
另外，中原集團創辦人施永青昨亦在電台節目中表示，新措施與之前的辣招屬同一類型，旨在制造入市困難，但認為政府已經多次收緊按揭，惟樓價仍上升，覺得新一輪逆周期措施亦無助壓抑樓價。他指，政府應集中力量、針對性解決本地人置業問題，如透過地契條文規限銷售對象只能是本地人，并設立獨立市場。
他又提到，「港人港地」應要幫助港人置業，但制訂時遺漏基本條款，如應規定只可自住不可出租、轉讓時對象亦要合乎資格，做到「港人首置用地」;而為解決港人居住問題，他認同「較富有的人住郊區」，并增加市區密度建樓予基層居住，如交通發達的九龍塘方便基層上班。
