MSCI新興市場指數終於把A股納入，對內地股市有支持。

　　中國A股經過三次闖關後，第四次終於成功加入MSCI新興市場指數，佔比為0.73%。222隻大型A股會被納入，相信初期可吸引約70億至100億美元資金流入。而且英國大選和美國6月加息亦已塵埃落定，估計加息的憂慮於8月前後才會再次左右大市。

　　在缺乏消息面的刺激和油價近期持續弱勢的情況下，相信港股和美股近期會處於牛皮拉鋸局面，待半年業績期來臨後才會有明確方向。因此，筆者認為現時想入市的投資者應保持謹慎，不妨尋找一些增長潛力的行業或股票買入。有貨的投資者可於近期止賺，等大市先消化入摩的好消息再重新入市。

　　天譽置業值博

　　雖然近期中央政府推出一系列政策去遏抑中國樓市，但第一季各大內房企業的銷售數據仍然十分理想。近兩年中國政府不間斷地對樓市實施限購令等措施，去冷卻樓市炒風，但在中國城鎮化的進程下，國內人民對房屋需求依然強勁。

　　投資者近期不妨留意其中一隻小型內房股天譽置業(059)。集團的主要業務為物業發展、物業投資及物業管理。集團2016年業績由2015年虧蝕2.1億元(人民幣、下同)至轉賺9290萬元，主要因為天河項目已落成及於期內交付給買方，令集團確認物業銷售為14.7億元，收益較2015去年同期增加4.5倍。

　　另外，集團於2016年的合同銷售額亦達到約42億元的新紀錄。在公布的業績中，物業預售所收訂金大幅增加96%，同期的預付建造和預付營業稅也大幅增加，但要買家正式驗樓和收樓後，盈利才可以入帳。現在集團預售手上的三個項目，包括廣州市洲頭咀項目、南寧市南寧天譽花園項目及湖南省永州項目。南寧項目的毛利率較高，現時是集團最大盈利的發展項目，樓面面積及配套設計是針對年輕一族，而且銷情理想。預見未來一年的業績仍能保持穩定增長。

　　在流動性方面，集團剛發行了2億元的債券，令公司的流動性更加穩健。技術走勢上，天譽置業早前上試1.15元後回落，現在仍於1元左右整固待變，投資者不妨小注於1元左右買入，中線上望1.2元，跌穿0.85元應考慮止蝕。

　　香港股票分析師協會永遠榮譽會長國農證券董事總經理林家亨