【香港商報网訊】今年一季度，中國土地市場供需兩旺，土地成交出現價量齊漲的狀况。

　　中國指數研究院日前發布的一份土地市場報告顯示，2018年一季度，中國300個受監測城市土地出讓金總額為9661億元(人民幣，下同)，同比增加37%。其中，住宅用地出讓金總額為7683億元，同比增加34%。

　　出讓金總額上漲的背后是各地土地供應量和成交量的雙升。中指院數據顯示，今年1-3月份，上述300個城市共推出土地6387宗，同比增加20%;推出土地面積28190萬平方米，同比增加38%。一季度，這些城市共成交土地5362宗，同比增加19%;成交面積24140萬平方米，同比增加32%。

　　交投活躍的同時，地價出現小幅上漲。2018年1-3月，300個受監測城市成交樓面均價為每平方米4002元，同比上漲3%。

　　值得注意的是，隨著「房住不炒」成為2018年房地產市場主基調，一二線城市延續此前調控措施并加大土地供應，企業高溢價拿地已成小概率事件。一季度土地市場溢價率整體下行。

　　深圳新房價連續18個月下降

　　深圳市規劃和國土資源委員會公布的數據顯示，深圳新建商品住宅成交均價已連續18個月下降。數據顯示，深圳2018年3月新建商品住宅成交均價為54185元/平方米，環比下降0.01%，同比下降1.0%;成交套數2029套，環比增加155.5%，同比增加152.7%。

　　另外，58安居客房產研究院昨日發布的《2018年一季度住房租賃市場報告》顯示，多地租房市場3月份出現明顯升溫。對比春節前半個月(1月31日-2月14日)，春節假期結束后的半個月內，北京、上海、廣州、深圳租房需求增長179%、188%、253%和283%。近期忙於爭搶人才的杭州、長沙、武漢、成都、重慶、西安等二線城市租房需求增長也超過180%。