【香港商報网訊】據中國住建部官網昨日消息，中證監、住房城鄉建設部近日聯合發布了《關於推進住房租賃資產證券化相關工作的通知》。《通知》指出，推進住房租賃資產證券化，將有助於盤活住房租賃存量資產，提高資金使用效率，促進住房租賃市場發展。

　　優先支持雄安等重點區域

　　《通知》明確了開展住房租賃資產證券化的基本條件。主要包括物業已建成並權屬清晰，工程建設品質及安全標準符合相關要求，已按規定辦理住房租賃登記備案相關手續;物業正常運營且產生持續、穩定的現金流;原始權益人公司治理健全且最近兩年無重大違法違規行為等。

　　同時，明確了優先和重點支持領域。明確優先支持大中城市、雄安新區等國家政策重點支持區域和利用集體建設用地建設租賃住房試點城市的住房租賃項目開展資產證券化。

　　《通知》完善了住房租賃資產證券化的工作程序。鼓勵住房租賃企業結合自身運營現狀和財務需求，開展資產證券化，明確了住房租賃資產證券化申請、受理、審核、發行的程序，並對開展住房租賃證券化中涉及的租賃住房建設驗收、備案、交易等程序進行優化。同時，明確提出加強住房租賃資產證券化的監督管理。在建立健全業務合規、風控與管理體系，建立健全自律監管體系，合理評估住房租賃資產價值，強化中介機構和發起人責任等方面，提出了要求。