港人飽受居住問題的煎熬，一時看不到盡頭，為解決房屋問題，政府成立的土地供應專責小組，已展開公眾諮詢，提出18個選項供市民選擇，凝聚共識，為香港尋覓土地、興建房屋。與此同時，社會各界亦主動獻計，尋求短期增加房屋供應的措施，例如立法會議員謝偉銓昨建議，在早期公屋的天台及外牆旁加建預制組合屋，以便短期內增加資助房屋供應，冀可以起到即時紓困的作用，使居民有安居之所。其實，要紓緩當前香港居住難題，除了長遠拓地建樓，同時也要采取一切措施，短期加快增供應，爭取讓近水來救近火，以各種新創意開房源，讓土地使用效率大量地釋放出來，不啻是個務實的選擇，惟在巧心思以外，解困之道仍是盡快全力拓地，才是治本的王道。

　　樓價居高不下，導致市民尤其是年輕人置業困難，公屋輪候大排長龍，房屋問題已成困擾香港的深層次矛盾之一。截至去年底共有逾28萬申請人輪候公屋，平均輪候時間為4.7年，不少基層市民遲遲未能上樓，只能居於籠屋、板間房、劏房等，這些住所條件惡劣，不僅面積小，衛生環境欠佳，消防安全存憂，租金還不斷攀升，變相迫使住戶愈搬愈細。此外，發展商因應市場需要而紛推納米盤，市民愈住愈貴，實際支出與生活質素卻不成比例，反映的是香港居住質素的下降，土地供應不足正是癥結所在。

　　在拓地建屋工作緩不濟急的情况下，為解房困，政府和民間正研發創意，計劃推出多項快速增加房屋供應方式，以換取足夠時間紓解樓荒。例如政府與社企研究打造「共用房屋」，實施「平租浻房」，興建貨櫃屋，設計「水管屋」等。最新的構想，是謝偉銓建議在現有合適公共屋邨以組合房建造方式擴建，據其推算，每間組合房造價估計只要約30萬至40萬港元，實用面積約為250平方尺，可以讓3人家庭居住最少30年，而且若一切順利，工程可以最快在3至6個月完成，粗略估計每年可以在合適的屋恏加建4000個單位。這些開拓性的思維如能切實推行，比任何增加土地供應興建樓房的方法更快速有效，不失為向基層提供過渡性居所，紓解燃眉之急的一條出路，也有助紓緩浻房租金上升壓力，廣泛惠及基層。當然，凡此種種，非屬上策，居住環境未必是最理想的，不過，開發土地的工作舉步維艱，而剛性需求又確實存在，且愈滾愈大，以上誠乃無辦法之中的辦法，不然的話，又何來供應去滿足需求。

　　社會就增加用地供應建立共識，實在刻不容緩。香港的房屋困局，正是由於過去一段時間，覓地建屋受到泛政治化和充滿猜疑的干擾，結果一地無成，更令問題惡化。如今全港土地供應大辯論開始，本是為打破僵局，營造最大公約數而設，不過從現實氣氛來看，對立情緒仍尖銳，例如粉嶺高球場去留爭議就出現肢體冲突，情况不容樂觀。土地供應大辯論能否、何時達成共識仍是未知之數，這對增供應的工作非常不利。從市民福祉着想，社會各界必須開動腦筋出主意，化解分歧，支持拓地建屋，共解房屋難題。

　　香港商報評論員 周武輝