张逢图的窗外就是他要打造的建材市场。
张逢图的窗外就是他要打造的建材市场。
几天前，十几个老板走进了张逢图的办公室，兴奋地和他说，他们刚买下了一幢楼。
“只有是江景房就要。”买的时候，他们这样告诉售楼小姐。
面对眼前这些涌入丹东的各地投资客，张逢图笑笑，他更关心的是更长远的商机。
张逢图在丹东有七年了。他现在经营一个巨大的建材市场，另一个身份是丹东温州商会的执行会长。
所以，不少浙江老乡来丹东，都会找他。
前几天，我们见面的时候，手机里都跳出一条消息：丹东出台新规遏制炒房。
我问他，这么多外地人来炒房，你有买吗？
他说，一套也没买。
我又问他：就没心动过？
他还是说，没有。“我更关心怎么做好实业。”
捡白菜一样的房价
张逢图刚刚接待了一拨来这里投资房产的客人。
这个几十名老板组成的投资团在丹东有一段时间了。
他们是第一批来的，然后，不断有人加入，为此，还专门租了一辆商务车，负责接送和招待。
在一个楼盘里，他们买下了所有江景房，除了四层以下，“是江景房就要，不是江景房不要。”
他们绘声绘色地和张逢图聊起他们略带刺激的买房经历。
因为三四千块钱一平方的价格，对他们来说，“就像捡白菜一样”。
一位老板说，一幢楼一百套的话也就三四千万，在我们那边买套别墅都不够。
其中的一位是专业的炒房客，哪里有商机，就往哪里飞，前不久刚去过海南。
“现在丹东一限购，他们有的飞去吉林了。”张逢图说，在过去的大半个月里，这样的投资客他见到了很多。
不仅中国人来买，韩国人也组团过来看房子。一次来了百来人。
“韩国人会经常带着球杆飞到丹东打高尔夫，这里便宜，所以来买几套房子也正常。”
而张逢图身边的朋友却来得很少，“我们温州人炒房以前很有名，现在少了很多，要炒也都去国外炒了。”
“我不心动”
看着他们疯狂地买房，张逢图自己却没有下手。这让有些人意外。
“张总，你怎么不多买几套？”有老板这样问。
我也问他，为什么你不买？
“你做实业这么辛苦，炒房赚钱多快啊。而且，你要买太方便了。”
他笑笑这样回答：“你说得没错。”
2009年，张逢图就在杭州买过一套房子，不到一年，就差不多赚了一倍。
但是，做实业，你要考虑资金周转，要考虑这么多员工，要考虑企业发展，太累了，压力大。
这样比较为何不去炒房？张逢图向记者解释：“做实业，就像养自己的孩子，虽然养育的过程很辛苦，但是你培养好了，会有一种不一样的自豪感。炒房，就是个买卖。”
“我们不是纯粹说为了赚钱。”他这样说。
在他看来，实业才是根本，是自己应该坚守的东西。“主次要分好，专业的东西要做好，不能忘了根。”
他说，一辈子没多少年，还是要努力做点自己觉得有意义的事，“即使最后亏了也无所谓，以前来的时候也是没钱的，大不了回家种田吧。所以，我也没把心思放在炒房上。房子有的住就可以了。”
更大的商机
虽然没有买房，但这并不意味着，他不看好这个城市的未来。
相反，他看到的是更大的商机。
张逢图1977年出生，17岁就离开了温州泰顺老家，那年，他才读了半个学期的高一。
因为家里穷，他和很多温州人一样，带着250块钱开始走南闯北。2011年，积累了一定资本的他通过一次招商会来到丹东，开始经营建材市场。
那时，他公司所在的地方，还是一个村庄。
如今，他正在建造一个50万平方的建材市场，包括了住宅等配套。他计划在五年的时间里实现。
四年前，张逢图做了丹东温州商会的执行会长。在丹东有两千多温州人，在此经商创业。
他眼中，对于和朝鲜一江之隔的丹东来说，对面的朝鲜，无疑是一个巨大的市场。无论，这个邻国的未来，是不是和中国一样走向改革开放。现在，他有很多朝鲜客户，比如其中有一个客户每年仅瓷砖的交易额，就达到5000万元。
之前经营有些困难的那几年，有朋友打电话给他：“你怎么还在丹东？怎么还不走？”张逢图说，为什么要走？
在外人看来的种种不安，其实在当地并没有感觉。正常的贸易和往常一样。
最近随着大环境的日益改善，除了房地产，越来越多的人看到了别的商机，比如，最近有十几个建材行业的大品牌陆续找到了他，愿意进驻他的市场。
碧桂园、保利等大型房产集团也陆续进驻。
有来自义乌的老板，也在和张逢图谈合作，比如如何让义乌小商品源源不断地卖进朝鲜和韩国，如何在丹东设立一个转运站等等。
毕竟，朝鲜人太缺这些小商品了。
还有巨大的演艺市场、旅游市场。张逢图刚刚给朋友定制了去朝鲜的旅游线路，六天的商务考察团，一万多块。
他眼里的丹东
几年前，张逢图就把孩子接到了丹东，在这里读书。“在杭州，孩子太辛苦了，作业多，压力大。”
在他眼里，丹东是一座适合养老的安逸小城，有海有江，生活节奏慢，房价低消费低，没什么生活压力。
比如天气一热，丹东人就会三三两两地在江边摆个烤炉，开始烧烤喝啤酒。
对于最近火爆的房产市场，当地人大多没多少兴趣参与，他们还是喜欢把钱存在银行。
“是外地人沸腾了这个城市。”张逢图说。
很多当地人不会在新区买房，他们看来，新区像是一个“鬼城”，张逢图的看法正好相反。
“鸭绿江大桥一通，连接韩国的高铁开建，赚钱的机会多了，自然会有越来越多的人涌进这里”，他这样说。
