【香港商報网訊】記者姚一鶴報道：星展銀行發表研究報告，預期今年全年本港樓價上升5%至10%，由於年初至今已累積一定升幅，預期年底樓價上升的空間不大，大約與目前的水準相持平。

　　星展銀行中國及香港研究部主管吳淑燕表示：「香港樓價相對人均GDP比例已於2004年起反覆上升，並於去年飆升至36%，已超越1997年高位，現時樓價已很高，所以未來增長空間小。」

　　她又指，相較香港，內地一、二線城市樓價仍有上升空間，更是認為長沙、武漢、青島及廣州這四個城市至2030年樓價將較現時升3倍左右，新加坡、北京、上海等樓價升幅將會放緩。

　　整體而言，考慮到地區財富、創新及宜居程度等三個因素，吳淑燕預期到2030年，香港的競爭力會被深圳超越，在55個亞洲巨型城市中排第二，廣州排第三，上海及新加坡則分別排第四及第五。

　　另外，該行發表亞洲大型城市2030年報告，預期至2030年，廣州的寫字樓及零售物業增長空間及潛力最大，其他城市如深圳、上海等，未來物業價格增長幅度比香港及新加坡更高。