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買家洶湧無懼跌市 天鑽周末大賣加推

2019-01-14
来源:香港商报

中國海外地產董事總經理游偉光指出,天鑽首輪發售反應非常熱烈,加推乃回應市場需求。

  【香港商報网訊】記者鄭珊珊報道:買家掃樓不停歇,管他以後跌不跌。儘管樓市已經出現下行象,但中國海外(688)位於大埔的天鑽推出的單位總價較低,仍然吸引大批市民購買,更有買家向本地媒體指「買來自住,如果樓價下跌,也由它去吧!」

  天鑽周六推售486伙,當日售出469伙,發展商隨即當日加推162伙,扣除有關折扣後,實用面積呎價由11105至14301元。周日該盤再售出2伙。

  中國海外地產董事總經理游偉光指出,天鑽首輪發售反應非常熱烈,加推乃回應市場需求。

  天鑽八成客源來自新界客

  第3號價單單位涵蓋了一房單位17個(是次價單的約10%)、兩房單位70個(是次價單的約43%)、三房單位40個(是次價單的約25%)及三房(連工作間及洗手間)單位35個(是次價單的約22%),3號價單戶型實用面積,由373平方呎至761平方呎,實用面積呎價由13626至17547元,優惠條款與價單第1號及第2號相同,買家最高可享18.5%的折扣優惠。

  位於大埔荔枝山山塘路的天鑽,由17座住宅大樓組成,共提供1620伙。戶型涵蓋一房至四房單位,實用面積334至1388平方呎,預計2021年1月底落成入伙。

  買家分布方面,不少買家購置樓房時會選擇就近購買,或購買與自住樓盤處於同區的新盤。美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,天鑽的客源,八成為新界客,兩成來自其他地區。另外。用家佔比七成,而投資者佔三成。總體上,美聯客人出席率約八成。

  他預計,項目落成後呎租約35元,回報約3.5厘。該項目吸引不少80、90後買家,佔該行約六至七成。細單位最受歡迎,當中一房戶最快沽清。有多位買家向媒體表示,因為是自住需要,所以不在乎後市樓價升跌。

  最快本周加推分層單位

  另外,永泰地產(369)旗下屯門青山公路大欖新盤The Carmel也在加緊推盤。項目36伙洋房,獲超過100組客查詢洋房單位。永泰地產發展執行董事兼銷售及市務總監鍾志霖表示,睇樓人士中,八成來自荃灣、青山公路、屯門及元朗,剩下的是九龍及港島客,當中還有內地及外籍人士。他續指會積極考慮加推,有加價空間,最快本周加推分層單位。

  洋房項目採取招標銷售方式,實用面積由1082至1878平方呎,間隔由三房一套至四房二套,最快周四招標,價格參考同區珀居及滿名山價格,意向呎價約2.6萬至4萬元。

[责任编辑:蔚然]
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