【香港商報网訊】昨天是清明節，有關「墳地產」行業的討論再次被提起，墓地比房子還貴成近年趨勢。

　　作為A股「殯葬第一股」的福成股份(600965.SH)最新財報顯示，2018年其「墓位銷售、管理、殯葬服務」營收共計2.6億元，毛利率達87.96%。福壽園(01448.HK)財報顯示，2018年福壽園墓穴的平均售價約11萬元，價格漲幅達7.5%。如果按照民政部規定的單塊墓地最大佔地面積0.5平方米來計算，2018年福壽園墓穴每平方米售價約為22萬元，遠超北京深圳平均房價。近日貴州長順縣一個墓地在淘寶被依法拍賣，16個墓穴起拍價37.52萬元，均價超過當地房價。據福壽園財報，2017年其單個墓穴平均售價漲幅達17.2%。而2017年全國住宅商品房平均銷售價格增速僅為5.71%。

　　殯葬服務無法滿足情感寄託

　　有分析指，隨着近年中國人口老齡化程度的不斷加劇和死亡人口的不斷增多，未來墓地資源的需求或將增加。與需求量不相匹配的是，國家對墓地資源的供給在不斷收緊。以北京為例，近幾年其特殊用地面積正在大幅下滑。同時，與前幾年相比，中國經營性公墓的數量在減少。北京、上海、南京等多地都已停止審批建設經營性公墓。

　　不過也有觀點認為，對於墓地的需求主要是中國的殯葬行業在設施、產品及服務等諸多層面均存在不足，大多數城市的殯葬服務仍然無法滿足人們的情感要求與寄託。隨?火葬、海葬等「生態殯葬」受到大力宣揚，以及民眾觀念的改變，未來對墓地的需求可能會出現下降。