【香港商報网訊】記者李苑立報導：記者從廣州南沙區住房和城鄉建設局獲悉，《廣州南沙新區試點共有產權住房管理實施細則（徵求意見稿）》（下簡稱細則）本月10日結束社會公開意見徵求程式，不日即可推出公有產權房屋的受理申請。根據細則，來南沙工作的港澳人士亦可申請。

　　來穗創業港青可申請

　　據介紹，共有產權房是指房屋的產權由個人與公有單位按一定比例共同持有，原則上個人產權份額在50%-80%之間，其餘份額由國有相關機構持有，這意味著共有產權房價只有同地段商品房價格的一半或八成，按目前南沙區平均房價3萬元每平方米計，共有產權房屋均價在1.5萬元左右。對剛創業的年輕人或中低收入群體而言，是一項極大的福利政策。廣州南沙區去年推出共有產權房政策試點，此次細則出臺實施後，開始在網上按程式申請，在條件符合、手續齊備的情況下，從申購到最後進行網簽，只需約30天時間。

　　細則稿顯示，共有產權房主要面向本區城鎮戶籍中低收入住房困難家庭、區域內重點發展領域緊缺型人才和港澳青年三類人群供應。申請人可通過登錄南沙新區（自貿片區）政策兌現系統提交資料進行預審，預審通過後再遞交相關紙質版資料和證明檔。通過審批後，購房人可去現場選房，並與開發建設單位、區屬國有企業（代持機構）三方簽訂認購書，交納定金後即可辦理網簽手續。

　　住滿5年後可退出

　　據悉，共有產權住房的銷售價格以協力廠商獨立專業評估機構評估為准，原則上會低於銷售時點同地段、同品質普通商品住房價格，同時綜合房屋的樓層、朝向、面積、景觀等因素設定“一房一價”，與正常商品房一樣，在銷售前均按程式報區住建局備案。

　　細則顯示，獲得共有產權住房的購房人，拿到產權證之日起滿5年，方可向區住建局提交產權流轉申請，由政府尋找符合申請條件的新購房人接手，原住戶方可回收資金退出。拿到產權證之日起滿8年，原住戶可自由退出，房屋交由區住建局按規定回購。