【香港商報網訊】近期各內房企業紛紛發債融資，9日集資逾千億元。4月8日，恒大(3333)發出公告，發行合共20億美元的優先票據，其中分為12.5億美元於2022年到期的9.5厘3年期美元債券、2023年到期的4.5億美元的10厘4年期2年不可贖回美元債，以及2024年到期的3億美元的10.5厘5年期3年不可贖回美元債。

　　無獨有偶，同一日融創(1918)亦宣傳發行2023年10月到期的7.5億美元7.95%優先票據，越秀地產(123) 亦擬發行於2020年到期之11億元1.875%有擔保可換股債券。再加上早前萬科企業(2202)折讓約5%完成2.62億股新H股配售，以及碧桂園(2007)、正榮地產(6158)、佳兆業(1638)等紛紛發債籌資，短期內這些上市房企合共所發布的融資計劃總金額已過千億元!

　　資金管控嚴故發債集資

　　內地對房企資金管控嚴格，因此在未「放水」前，資金周轉高的內房只能通過不斷發債融資。

　　信貸評級機構標普指出，獲評級的內房今年為止發債金額已達242億美元，按年增加32%。該行還預計，境外債券到期量至2021年將達頂峰，金額超過400億美元。該行續指，內房合約銷售在3月份有所回升，主因是貸款利率的放寬和調控政策的放鬆，但相信將不會像2015年般大幅反彈。