【香港商報网訊】肺炎衝擊，部分業主看淡後市，綜合美聯工商舖(459)資料研究部及美聯商業數據顯示，2月份50大甲級商廈錄得5宗成交，按月略為回升2宗。美聯工商舖認為，今次新冠肺炎疫症規模遠大於2003年的沙士，目前不但已經形成全球爆發，更很可能成為環球經濟衰退的「黑天鵝」，相信稍後將會觸發更多業主減價沽貨，成交量則有望回穩。

　　美聯工商舖營運總監兼商業部董事翁鴻祥表示，疫症爆發對寫字樓市場氣氛打擊沉重，由於今次疫症已經傳遍亞洲、歐洲及美國等地，引發環球恐慌，股市重挫。他認為，疫症持續將會打擊企業營商的意欲，並減少商廈租用面積的需求，預期商廈租售價將會繼續受壓。

　　翁鴻祥續指，近期部分業主的心態已經軟化，並願意大幅減價沽貨，個別造價更已返回3年前的水平，這吸引到個別買家趁低吸納，成交量因而不跌反升。他認為，在「逆市」持續下，稍後業主減價沽貨的個案預料將陸續有來，買賣成交量或有望維持於現時的水平。