郭炳聯坦言，新冠肺炎疫情對近日住宅銷售造成嚴重影響。 資料圖片

　　【香港商報網訊】記者鄺偉軒報道：新鴻基地產(016)主席兼董事總經理郭炳聯表示，新冠肺炎疫情對近日住宅銷售造成嚴重影響，旗下酒店出租客房平均收入顯著減少，若疫情持續，集團的物業銷售及盈利將於未來兩年受到負面影響，酒店表現進一步轉差。截至去年12月底止，新地中期純利按年減24.7%至154.19億元，中期息每股1.25元，按年持平。

　　若扣除投資物業公平值變動，新地中期基礎溢利按年減少2.3%至134.22億元。期內，來自香港物業銷售溢利63.35億元，按年增加15%，確認入帳項目包括晉海、PARK YOHO Napoli、匯璽、Grand YOHO及天鑄的住宅項目。

　　酒店表現恐再惡化

　　期內，新地內地物業銷售溢利5.15億元，主要來自出售峻林、瀧景及瓏匯二期的住宅項目。截至去年12月底，香港尚未確認的合約物業銷售金額492億元，內地尚未確認的物業銷售金額63億元。另外，截至去年12月底，新地位於香港的土地儲備約5890萬平方呎，集團未來將積極將農地轉換土地用途;內地土地儲備6970萬平方呎。

　　新地的香港物業投資方面，期內總租金收入99.41億元，按年升3%，整體出租率93%。集團表示，因近期社會事件令訪港旅客人數大幅下跌，旗下香港酒店出租客房平均收入顯著減少，因應新冠肺炎疫情，預料近日酒店組合表現將會進一步轉差。另內地投資物業總租金收入為21.68億元，按年升7%。

　　整體財務方面，新鴻基地產今年1月成功發行總值8億美元、票面利率為2.875厘的10年期債券;另負債比率則由去年6月底的12.9%增至去年12月底的17.8%，主要由於增加銀行借款，用於支付去年11月經招標購入的一幅西九龍用地。截至去年12月底，其80%為港元借款、6%為美元借款，餘下14%為美元借款，用於內地物業項目建築融資。