由資本策略（0497）與麗新發展（0488）持有的元朗宏業東街21至35號麗新元朗中心，早前向城規會申請放寬地積比率及高度限制，擬重建一幢15層高商廈。不過，最近發展商改申作重建住宅，提供828伙。

　　據城規會文件顯示，地盤面積7.83萬方呎，擬以5.22倍地積比率發展，將建2幢24層住宅大樓，提供848伙、平均面積493方呎的住宅單位；另設1幢3層高的非住宅物業，總樓面面積涉40.85萬方呎。