與往年不同，2021年春節，成都、杭州等新一線城市成為返鄉置業熱門城市。

　貝殼研究院19日發布的數據顯示，在對2月1日至17日，中國126個城市（一線城市除外）實際成交的二手房交易數據進行統計後發現，以成都、西安、蘇州及天津為代表的新一線城市，春節期間交易熱度明顯較高；同時，三四線城市成交趨冷，城市間分化現象比較明顯。

　過去幾年，春節回鄉的人潮也會給二三四線城市（特別是三四線和小縣城）带來一波集中購房潮，這被業內稱之為「返鄉置業潮」。不過，今年返鄉置業的主力出現了向新一線城市轉移的跡象。

　貝殼研究院此前發布的《2021返鄉置業報告》顯示，2021年度返鄉置業意願較高的熱門城市包括成都、杭州、武漢、長沙、鄭州及南京等。新一線城市成為絕對主力。

　該機構實際統計發現，春節期間，樓市交易熱度較高的城市包括成都、西安、蘇州、天津及合肥等（一線城市除外）。其中，有14個城市既在返鄉置業意願較高的熱門城市當中，也在春節期間二手房成交熱度前20位的排行榜當中，兩者範圍大致相符。例如：成都樓市春節期間實際交易熱度與返鄉置業意願均位於前列。

　未被統計在內的一線城市春節期間樓市熱度不減。克而瑞研究中心日前發布的數據顯示，一線城市中北京、廣州、深圳延續了春節前的熱度，春節2周（2021年2月4日-2月17日）累計成交量較2020年和2019年同期上漲均超45%，創3年來春節同期成交新高。

　此外，克而瑞研究中心表示，東南沿海的三四線城市如：溫州、佛山、淮安、莆田、東莞等地樓市成交也保持活躍。以東莞、佛山為例，這兩個城市被視為「打工者天堂」，且務工者除廣東本省外，主要分布在廣西、湖南、江西等多個省份，今年「就地過年」的倡議带動了一批剛需自住需求的集中釋放，使得兩地春節成交顯著好於2020年和2019年同期。