中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,截至2021年5月18日,5月份樓宇買賣合約登記(包括住宅、車位及工商舖物業)暫錄5085宗及479.76億元。料5月份全月錄8800宗及820億元,按月跌3.8%及3.7%。雖然二手交投略為放緩,但發展商積極推售新盤,兼且銷售理想,支持整體登記數字連續3個月平均約9000宗,是近八年首次出現(上一次出現是2012年第四季),反映整體市況仍然暢旺。
二手市道持續暢旺
二手私人住宅方面,5月份暫錄3129宗,總值311.8億元。預測整月登記約5200宗及500.0億元,將較4月的5697宗及520.1億元,分別減少8.7%及3.9%。二手交投雖然回軟,但宗數連續三個月高企5000宗以上,是2012年11月後逾八年以來首見。二手金額連續兩個月達500億元以上,估計5月數字為1997年7月788.5億元後的逾二十三年次高,兼為歷史第五高。在用家積極入市支持下,二手市道持續暢旺。
大型屋苑方面,5月份嘉湖山莊、沙田第一城、太古城及美孚新村,分別暫錄33宗、29宗、27宗及27宗買賣登記。
一手私人住宅方面,5月份暫錄542宗,總值86.7億元。預期整月約1200宗及180.0億元,按月升13.9%及9.0%。4月下旬市場陸續有多個新盤推售,銷情理想,估計將於5月底前開始登記,一手登記量有望連續四個月企穩1,000宗以上水平。
5月份最高登記宗數的新盤暫為黃竹坑站港島南岸第1期晉環,暫錄68宗,總值14.07億元。屯門御海灣2期暫錄58宗,排名第二位,總值4.39億元。屯門恒大‧珺瓏灣2期暫錄35宗,位列第三,總值1.78億元。