仲量聯行發表報告，按1980及1990年代出現的移民潮期間的樓價走勢推測，估計香港近期新一浪移民潮，對正上升的樓價影響輕微。報告引述數據顯示，1985至1997年間約有57.6萬名香港居民移民外地，根據差餉物業估價署資料，期間中小型住宅樓價上升超過7.5倍，平均每年上升19.6%，而同期的平均每年正常的經濟增長率為14.2%，反映住宅樓價受移民潮的影響甚微。

　該行指，雖然過去兩年香港經濟受到全球新冠疫情及社會事件影響，中小型住宅樓價仍然企穩。仲量聯行住宅指數顯示，2019年中小型住宅資本值上升0.2%後，2020年僅下跌1.6%，即使同年本地生產總值下跌6.1%，失業率上升至7.2%。

　仲量聯行大中華研究部主管黃志輝表示，雖然移民潮看似對住宅樓價不利，但事實上帶來的負面影響輕微，並不足以扭轉現時住宅供求嚴重失衡的困境，預期在移民潮中住宅樓價仍可企穩。香港項目策劃及顧問部資深董事李遠峰表示，現時住屋需求仍然強勁，量化寬鬆措施令利息低企，但住宅供應緊絀，因此移民潮出現令移居人士放售持有的物業，導致二手市場交投增加，這種交投量高的二手市場，將更能有效反映市場的潛在動力。