中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，截至6月9日，2021年上半年整體樓宇買賣合約登記(包括住宅、車位及工商舖物業)暫錄44173宗及4145.2億元。料整個上半年將錄50150宗及4720億元，按半年度上升23.6%及31.3%。2021年疫情緩和，樓市氣氛明顯好轉，二手交投上升，加上發展商加快推盤，刺激金額迫近1997年上半年4835.83億元的歷史高位，將創按半年度計的歷史次高。宗數亦創2012年下半年60711宗後逾8年新高。

　按月方面，6月份暫錄3218宗及326.4億元，料整月將錄9200宗及900億元，連續4個月高企9000宗高水平，兼且宗數及金額齊創2019年5月10353宗及903.2億元後25個月新高。

　二手住宅方面，上半年暫錄25832宗及2332.0億元。預計整個上半年約29100宗及2660.0億元，將創2012年下半年30263宗後的逾8年新高，而金額將創1995年下半年有紀錄以來歷史次高，料僅次於1997年上半年3060.5億元的高位。按月方面，6月份暫錄1782宗及 174.7億元。預測整月登記約5000宗及500億元，跟5月的5042宗及494億元相若。宗數連續4個月高企5000宗水平，金額連續3個月企穩約500億元，反映二手市道持續活躍。

　大型屋苑方面，6月份沙田第一城暫錄21宗、太古城暫錄19宗、嘉湖山莊暫錄18宗及美孚新村暫錄14宗。

　一手住宅方面，上半年暫錄6925宗及975.2億元。預計整個上半年有7800宗及1090.0億元，將較2020年下半年的8811宗及1042.5億元下跌11.5%及上升4.6%。估計金額連續兩個半年度破1000億元，兼創2019年上半年1358.3億元後的近2年新高。按月方面，6月份暫錄666宗及97.2億元。預期整月約1500宗及210億元，將按月下跌3.9%及21.9%。估計宗數與5月份相若，買賣連續5個月高企1000宗以上，顯示新盤銷售理想。由於近期市場以新界上車盤銷售為主，以致金額數字回落。

　6月份登記宗數最高的新盤為黃竹坑站港島南岸第1期晉環，暫錄168宗及37.28億元。第二為啟德THE HENLEY I，暫錄79宗及10.27億元。第三為旺角利‧晴灣23，暫錄68宗及4.29億元。