中原地產研究部高級聯席董事黃良昇20日指出，截至6月16日，2021年上半年整體樓宇買賣合約登記（包括住宅、車位及工商舖物業）暫錄45912宗及4307.4億元（港元·下同）。料整個上半年將錄50150宗及4720億元，按半年度上升23.6%及31.3%。2021年疫情緩和，樓市氣氛明顯好轉，二手交投上升，加上發展商加快推盤，刺激金額迫近1997年上半年4835.8億元的歷史高位，將創按半年度計的歷史次高。宗數亦創2012年下半年60711宗後逾8年新高。

　按月方面，6月份暫錄4957宗及488.5億元，料整月將錄9200宗及900億元，連續4個月高企9000宗高水平，兼且宗數及金額齊創2019年5月10353宗及903.2億元後25個月新高。

　二手住宅方面，上半年暫錄26855宗及2420.3億元。預計整個上半年約29300宗及2660.0億元，將創2012年下半年30263宗後的逾8年新高，而金額將創1995年下半年有紀錄以來歷史次高，料僅次於1997年上半年3060.5億元的高位。按月方面， 6月份暫錄2805宗及 262.9億元。預測整月登記約5200宗及500.0億元，按月升3.1%及1.2%。宗數連續4個月高企5000宗水平，金額連續3個月企穩約500億元，反映二手市道持續活躍。

　大型屋苑方面，6月份沙田第一城暫錄35宗、嘉湖山莊暫錄30宗、太古城暫錄26宗及美孚新村暫錄24宗。

　一手住宅方面，上半年暫錄7233宗及1018.2億元。預計整個上半年有7800宗及1090.0億元，將較2020年下半年的8811宗及1042.5億元下跌11.5%及上升4.6%。估計金額連續兩個半年度破1000億元，兼創2019年上半年1358.3億元後的近2年新高。按月方面， 6月份暫錄974宗及140.3億元。預期整月約1500宗及210.0億元，將按月下跌3.9%及21.9%。估計宗數與5月份相若，買賣連續5個月高企1000宗以上，顯示新盤銷售理想。由於近期市場以新界上車盤銷售為主，以致金額數字回落。

　6月份登記宗數最高的新盤為黃竹坑站港島南岸第1期晉環，暫錄191宗及42.0億元。第二為啟德THE HENLEY I，暫錄108宗及13.0億元。第三為旺角利‧晴灣 23，暫錄107宗及7.0億元。