[香港商报讯]通讯员黄伟东 记者龚舒斌报道：从3月20日至21日，在在合肥召开的全国建筑工业化生产方式——装配式混凝土结构建筑(PC)生产与施工技术现场交流大会上获悉，合肥住宅产业化领跑全国。

　　把住宅产业化列入重点战略性新兴产业

　　记者在会上了解到，2012年起开启大力发展住宅产业化第一步，如今合肥已后来居上，领跑全国。2013年，合肥把住宅产业化列入八大重点战略性新兴产业。两年来，远大住工、宇辉集团、中建国际等产业链龙头企业相继落户合肥。

　　除了招大引强，合肥还注重培育引导本土企业转型升级，发展住宅产业化，一批本土建筑产业化企业脱颖而出。

　　“合肥因为迅速集聚了一批著名的产业化企业，生产能力才能够迅速得到提升。” 合肥市房产局局长汪菊喜告诉记者，目前，合肥建筑产业化设计产能已达到530万平方米/年，无论从企业数量、企业集聚度，还是从产能上，合肥均位列全国城市第一。

　　6个月，宇辉集团在肥设立产业化生产基地;4个月，远大住工实现三条生产线同时建成投产;3个月，安徽宝业完成西伟德工厂改造升级……“以往，这需要1~2年，甚至更长时间才可能完成。”汪菊喜认为，如此快的产能提升速度，与合肥对企业的高效能服务密不可分。

　　“四房”建设均采用产业化

　　目前，合肥建筑产业化项目开工面积累计已达300万平方米以上。在3月21日的交流会上，住建部有关专家指出，该规模领先于国内各城市。

　　“合肥城区的廉租房、公租房等保障房项目，在全国率先实现了百分之百产业化方式建造。”汪菊喜告诉记者，合肥率先在全国将市区保障性住房项目全部纳入产业化建设范围，2012年以来，先后开工了天门湖公租房、合肥经开区出口加工区和新型平板显示基地公租房等12个住宅产业化项目，总建筑面积达160万平方米。2013年，中科大先进技术研究院研究生公寓楼竣工投用，该项目以住宅产业化方式施工，不仅节约1/3的工期，且居住体验广受入住人员好评;目前，蜀山工业园区近100万平方米工业厂房和配套用房正在谋划采用产业化方式建设。

　　去年，合肥建设商品房项目约7000万平方米，正常不低于5000万平方米/年。“这是一种市场行为，开发企业看到住宅产业化的优点，就会有积极性在商品房领域推广。”汪菊喜分析，抛开社会效益不谈，产业化施工能缩短建房工期，加快企业资金回笼，同时降低房屋质量通病，减少交房后的投诉处理和返工，这些都能为企业创造经济效益。

　　据了解，目前绿地、融侨、保利等一批知名开发企业已与合肥相关产业化企业签订战略合作协议，有意尽快以产业化方式进行商品房建设。

　　建筑产业化综合效益优

　　“从我市项目实施的情况来看，建筑产业化生产方式较传统建筑业生产方式可缩短工期30%以上、节约劳动力50%、节约木材80%、节水50%、节约施工耗能30%、减少施工废弃物约70%。”汪菊喜介绍，这是初步测算，目前，合肥提出的建筑产业化综合效益分析课题，已上升为住建部的研究课题，这将是国内首次对建筑产业化综合效益进行系统分析，对促进建筑产业化意义深远。

　　“虽然起步晚，但是合肥多项工作都走在全国城市前列。”出席交流会的住建部科技与产业化中心副主任文林峰表示，这是本次现场会选择在合肥召开的重要原因。