人民网重庆6月17日电(刘政宁)重庆的夏天酷热难耐，本打算在武隆仙女山上购置套房子，以供家人避暑之用。没想到，这房子倒是早就建好了，来来回回也去瞅了五六回了，可如今已超过售房合同约定交房日期近一年了，还迟迟无法接房，这让重庆的舒先生倍感焦虑。

　　屡次拖延 延期一年仍无法接房

　　早在2012年7月，舒先生就与重庆市贵尔达房地产开发有限责任公司签署合同，购买了该公司在武隆打造的“仙女山上的院子”中的一套商品房。

　　记者在舒先生提供的《重庆市商品房买卖合同》中看到，该合同的第七条第二款明确注明：“甲方应当在2013年6月30日前，依照国家和地方有关规定，将已经建设好并经过工程竣工验收备案登记的商品房交付乙方使用。”

　　由于一直想早点装修，以用做避暑之用，去年4、5月份时，舒先生前去询问接房时间，却被告知要延期至8月份。8月份去，回复称延期至10月。10月再去，开发商告知要到今年3、4月才能接房了。

　　如此反复与不讲信用，让舒先生在内的众多业主极为愤怒。今年初，有业主把问题反映至武隆县政府信箱，并在2月底得到了回复。回复称经查证，该开发商因与施工方结算纠纷，导致未能如期交房，经武隆县仙女山旅游度假区管委会的从中协调，开发商保证该项目房屋买受人在今年能够及时入住。

　　雪上加霜 全款购房两年竟未备案

　　紧接着，在4月下旬，重庆市贵尔达房地产开发有限责任公司主动向业主发放了《仙女山上的院子承诺书暨交房通知书》。在该文中，开发商详细介绍了目前项目的进展情况，并承诺将在今年8月30日前，把商品房交付给业主使用。同时，承诺按合同规定支付违约金。

　　“这是该开发商首次针对延期交房问题主动向业主作说明。”舒先生表示，虽然经过了这么多波折，但这好歹也让自己看到了希望。

　　然而，一波未平一波又起。

　　舒先生的朋友，同时也是该楼盘业主的唐女士，在早期加入了业主们自行建立的QQ联络群。就在前段时间，听有些业主讲，他们在2012年购买的房子，至今仍没有在房管局备案和网签。

　　这消息可把唐女士在内的众多业主震惊了。唐女士和舒先生一样，在购买时都是采取一次性付款。为何全款付清近两年了，仍没有备案和网签?会不会房子是被私下抵押才导致无法交房呢?这些念头让本来备受折磨的业主们，更加难以入眠。

　　开发商：是承建方拒交资料以致无法验收

　　事不宜迟，必须去讨要个说法!17日上午，带着疑问，唐女士和其他十余名业主一同来到了该开发商位于江北的办公室。

　　在现场，业主傅玉直言两大疑问：一、该楼盘有8成业主采取的是全款购房，按理资金回笼快，为何工期得不到保障，迟迟无法交房;二、采取按揭购房的业主进行了网签和备案，为何全款购房的反倒没有网签和备案。

　　对此，该开发商负责销售的王经理这样表示，由于该楼盘是2012年对外销售，当时武隆还没有实现网签，网签和备案补录工作是去年才正式开始启动的。加上该楼盘是该公司打造的第一个楼盘，管理上和经验也有不足，才导致大部分全款购房者至今仍没有备案。

　　关于不断延期交房问题，该开发商的总经理助理徐先生说，“仙女山上的院子”项目承建方为重庆市明珠建设工程公司，楼房主体建筑早在2012年底就接近尾声了，但因与承建方在最后的费用决算出现了较大分歧，导致各项工作无法如期推进。

　　“要把房屋交付给业主使用，必须通过验收。”徐先生表示，在对楼盘的主体验收、结构验收、分户验收等环节时，需要承建方提供相关资料，而该承建方因费用问题，一直拒绝提供资料，才导致无法进行验收，也就不能交房。

　　承建方：是开发商未办理手续致验收停滞

　　然而，在记者随后致电给重庆市明珠建设工程公司的项目负责人夏先生时，确得到了截然不同的说法。

　　夏先生表示，在对武隆“仙女山上的院子”项目中，他们确实因工程款的结算问题与重庆市贵尔达房地产开发有限责任公司产生了较大纠纷。

　　“根据此前签订的施工承包合同，本来在去年初就应该把款项结清。”夏先生说，期间因为要支付工人工资，开发商先后十余次支付了部分款项，截至目前，总支付款项还未及应付款的一半。

　　“对于收不到款项，确实一直很苦恼，但从来没有以不提供资料为要挟。”夏先生说，在对楼房的结构验收前，需开发商先去取得实体检测报告才能开启验收工作，这是开发商自己一直未能办理该项手续，才导致验收无法进行。

　　夏先生说，针对工程款的结算纠纷，目前已经选择走法律途径来解决了。今年2月已起诉至重庆市仲裁委，马上将进入选定审计检测机构。

　　开发商再次承诺 业主不再信任坚决退房

　　开发商和承建方的说法不一，令人难分真假。记者随后致电了该楼盘的所在地——武隆县仙女山旅游度假区管委会。该管委会办公室李主任一听记者是想了解“仙女山上的院子”的事，立马表示知晓该事。

　　“从去年到目前，仙女山管委会为了解决这个问题，会同相关职能部门，督促、协调他们双方至少开了十五次以上的会议。”李主任说，今天上午管委会又联络了双方进行协调，督促他们尽快解决，以让业主尽早接房。

　　对于何时能够交房这个问题。开发商的总经理助理徐先生表示，在武隆县政府和管委会的协调下，目前楼盘的主体验收、结构验收等已结束，只剩节能和消防验收未完成。按照工作进度，今年8月30日前可把房屋交付给业主。

　　关于全款购房者至今仍没有备案和网签的问题，徐先生也表示，他们将在6月30日前把相关资料交付到相关职能部门，预计在交房前可解决该问题。另外，对于延期交房，在交房时将按照合同约定条款给予业主赔偿。

　　即使得到了开发商这样的回复，业主傅玉仍表示已经不再相信这样的承诺了。她认为，这一年多的遭遇，她感觉一直被开发商忽悠着，现在不管他们再做任何承诺，都必须退房。然而，在退房的问题上，徐先生却未给出明确的答复，只说会按照合同约定来受理。

　　记者随后查询了业主们此前签订的合同，合同的第九条第1款这样表明：“逾期超过90日后，乙方有权解除合同。乙方要求解除合同的，甲方应当自解除合同通知到达之日起30日内退还全部已付房价款及利息(按银行同期贷款利率计算)，并按乙方已付房价款百分之一向乙方支付违约金。”