湖北日報訊 記者彭一葦

　　保障房退出機制，是個全國性難題。

　　近日，記者來到武昌南湖豐華苑小區，發現這個保障房小區，不僅有公租房住戶，也有其他類型居民。住戶肖成說：“小區里還有豪華車，不知道是誰的？”

　　肖成的疑問，反映出建立保障房進入與退出機制的最大障礙——保障對象信息甄別難。

　　香餑餑引來“歪腦筋”

　　1998年至2014年8月底，全省開工建設各類保障性住房和棚戶區改造住房200萬套。保障房越建越多，也越建越好，很多項目建設標準已不亞于商品房小區，不少還在黃金地段。

　　“保障房是香餑餑，往往房子沒蓋起來，申請的人就排起長隊。”崇陽縣副縣長程冰野說，也有人因此動起了“歪腦筋”，“混”進保障房，或者不該再享受保障，卻隱瞞實情“賴”著不走。

　　以該縣為例，今年，該縣組織開展了2007年以來規模最大、最全面的一次清查行動，查出欠繳廉租房租金3戶、虛假重復信息36戶。

　　“保障房房源有限，被不合標準的人占據，真正的困難群體就得不到保障。”省住建廳住房保障局相關負責人說。然而，由于保障資格以收入和住房狀況為主要依據，核查信息難度較大，難免有“漏網之魚”。

　　退出機制尚未健全

　　“盡管每年退出保障房的戶數全省沒有總體統計，但可以肯定的是，退出比例是非常少的。省住建廳住房保障局相關負責人坦承。

　　據調查，進多退少，一個重要原因在于，至今，中國尚未形成完整的個人財產申報制度和信用評估指標體系，對保障房申請人的收入核查，基本只能靠個人或者單位提供的工資單或收入證明作為主要依據，工資外的收入很難核查。

　　“如果真要進行全面核查，則涉及到民政、公安等多部門，目前，相互間信息資源還無法實現共享。”省住房保障局這位負責人說，“由于沒有法律支撐，強制性退出難以實現，而弄虛作假的成本又較低。”省住建廳相關負責人說。

　　管理辦法有望明年出臺

　　“社會困難群體的諸多困難，往往不是靠提供一套房子就能解決的；需要采取一些人性化措施，才能真正保障他們的利益。”省住建廳相關負責人表示。

　　為此，湖北省各地進行了積極探索。首先，對困難群體，按照標準力爭“應保盡保”。截至今年11月底，全省保障性住房、棚戶區改造住房分配入住16.7129萬戶，新增發放廉租住房租賃補貼1.8882萬戶，超額完成了目標任務。大批老百姓實現住有所居，“千家萬戶俱開顏”。

　　其次，對入住保障房的困難群體，在力所能及范圍內，為他們調換房源，解決孩子入托，免費清理化糞池、除白蟻，解決房屋漏水，建無障礙通道，讓他們住得安心。

　　三是對收入有所改善但無法依靠市場解決的困難群體，嘗試通過逐步提高租金標準等方式，讓他們退出保障制度，而不一定要讓他們退出房子。

　　記者從省住建廳獲悉，目前，該廳正研究起草城鎮保障性住房管理辦法，將對各種保障性住房，從規劃、建設、質量、運營、準入、退出、監督、信息建設等方面作出相關規定，預計明年出臺。屆時，保障房進入與退出機制將更加完善。