【原標題】合富輝煌：上周廣州網簽2120套新房 花都兩周暴增158.5%

　　[香港商報網訊]從26日開始，廣州正式實施住房公積金貼息貸款，并把個人最高貸款額度由現行的50萬元調整至60萬元。雙降+公積金的多重利好，相信會給購房者更多的信心，助長樓市的成交。

　　進入十月以來，廣州樓市新房成交表現不錯，連續兩周上兩千套水平。據合富旗下房王數據中心統計：上周（10月19日-10月25日）廣州十一區網簽一手住宅2,120套，環比微降5.9%；成交面積238,748平方米，環比微降3.1%；成交均價13,504元/平方米，環比微降3%。

　　外圍成交占77% 花都暴增

　　合富房王數據表明：外圍五區上周共成交1639套，環比基本持平，占全市比重達77%。外圍區成交主要來源于增城，成交624套，環比大增32.3%，占外圍成交近四成。增城的成交主要受金馬香頌居成交帶動，其成交222套奪全市個盤銷冠。緊隨其次的花都上周網簽也錄得較大增幅，成交367套，環比增27.4%，對比上上周暴增158.5%。其余三區成交錄得不同程度的下跌，南沙、番禺、從化分別網簽333套、176套、139套，環比降31.1%、23.5%、29.4%。

　　天河豪宅包攬均價前三甲

　　中心六區共成交481套，環比下降16.5%。其中升幅最大的是海珠區，成交41套，環比大增41.4%。中心區成交下降主要是主力新黃埔出現下滑，單區成交227套，環比降29.7%，但仍占中心六區比重的近五成。其他四區成交由多至少分別為白云74套、荔灣66套、天河48套、越秀25套。

　　全市成交均價前三依舊由天河樓盤包攬，分別為僑鑫匯悅臺、凱旋新世界、尚東君御，僑鑫匯悅臺單價達83,009元/平，不過不及前幾周的高價盤，所以天河均價由44700元/平降至39000元/平，環比降12.8%。而越秀區有三盤進入前十，拉動單價上“4字頭”，由36760元/平升至40420元/平，環比升10%

　　外圍區暴增近2.5倍

　　預售新房方面，據房王監控陽光家緣顯示：上周（10月19日-10月25日）廣州市十一區共派出13張預售證，新增住宅房源達3597套，環比暴增177%。其中外圍斬獲2927套，環比暴增240%，單增城區就占了2191套新房源，占全市總新房源的六成。中心區新房源也有增加，由新黃埔區、越秀區、天河區共供應670套房源，環比增53.7%。