東快訊(記者黃弘妍)根據全國房地產市場數據中心日前最新發布的《2015年10月全國城市房屋租金排行榜》，福州以33.65元/月·平方米的價格位居全國第10，排名與上月持平，同比上漲0.75%;廈門租金以37.95元/月·平方米位居全國第8，環比上漲0.26%;泉州則以23.38元/月·平方米位居全國第39，同比下跌5.22%。

　　“排行榜公布的租金水平應該取的是平均數。”朝陽房產董事長劉強告訴東南快報記者，因為各區域的租金水平不同，且就算同區域內，房源新舊、有無裝修、裝修程度等也會給租金帶來500-800元/月的價差。

　　據雙安房產董事長鄭愛新表示，目前租房市場比較集中的區域在鼓樓、東街、金山片區等，需求量比較大。他介紹說，條件比較全的房源現在租個兩居室需要2500-3000元出頭，三居室要3000-3500元，而單身公寓對比起來反而貴一些。“單身公寓本身購買的單價就高，一套30平方米的大概就要2000多元。”

　　劉強說，因為購房壓力大，選擇租房的人群還是很多。因此福州的租房市場很大，而房租也因需求量的上升而漲了不少。

　　市民孫先生告訴東南快報記者，他不打算在福州買房，目前在塔頭附近和2個朋友合租一套房子，裝修不錯設備齊全可拎包入住，房東一套房每個月收3000元的租金，平攤下來他每個月要交1000元的租金。

　　“福州的租金價格每年按照5%-10%的漲幅遞增。”鄭愛新說，5年前每月每平方米平均房租只有15元至20元。劉強也說，幾年前合租房的話，一個人的房租大概是300-500元/月，現在也漲到600-800元/月。

　　正因福州租房市場的潛力大，也帶動當前市場上的二房東雖然明令禁止卻依然“經久不衰”。一位業內人士說，“二房東通常選擇比較大的毛坯房，與業主簽5年以上的合同，以獲得穩定長期的客源。”他舉例說，一套百平米左右的毛坯房大概是2000-2200元/月，部分二房東私自多隔幾間，簡單裝修大約要花3萬-5萬元，按1000元/平方米/間的價格轉租出去，成本幾個月就能收回來。