【香港商報網訊】記者李苑立報道：合富輝煌旗下房王市場監測最新數據顯示，今年10月，廣州樓市異常凶猛，霸氣十足。10月份，廣州全市11區共網簽14357套一手住宅，前10個月的簽約總量已超過去年總數，成交均價為17171元/㎡，亦比上年同期有超過10%的漲幅。

　　今年十月樓市瘋狂

　　數據顯示，今年前10個月中，共有7個月份一手樓網簽數量超過1萬套，其中10月份達到簽約數量高峰，逼近1.5萬套，比第二名的9月份多出2千套，今年的“金九銀十”演變成“銀九金十”。

　　樓市如此瘋狂，業內人士認為，一方面是政府9月底頻頻出台新一輪調整政策，讓剛需與二套群體加快了入市速度。另一方面廣州近期推出多宗出讓地塊，起始樓面價普遍提升，讓購房者認定未來房價只會更高。兩大因素讓今年10月份樓市異常火爆。

　　合富地產研究院顧問黎文江預計，本輪調控效果在10月份的數據上暫時未能顯現，接下來的2個月成交量應該會有所下降。記者也發現，10月份的最後一周，廣州中心區的天河、越秀、海珠一手樓均出現零網簽現象。

　　廣州價值窪地基本消失

　　根據房王數據中心顯示，對比9月份，10月的網簽數據顯示量升價穩。雖然各城區的綜合樓價環比上月有所回落，但同比去年仍有明顯升幅。

　　其中老城區樓價相比去年同期，上漲幅度在10%左右，外圍區域如從化、增城價格上漲更明顯，漲幅達到30%左右。廣州樓市的價值窪地已經漸漸消失。