【香港商报網讯】记者黄裕勇报道：全球知名地产服务公司高力国际企业战略咨询部联合华北区咨询服务部于近日发布《夕阳十里，朝阳在前—养老地产深度解析报告》，通过对150余家优质养老地产项目进行调研，高力国际得出结论，认为中国老地产会随着市场的发展、开发商的成长、政策的清晰与盈利模式的明确而逐渐成熟，其前景也将更加广阔。

　　2017年8月1日，高力国际发布《夕阳十里，朝阳在前—养老地产深度解析报告》，报告聚焦目前养老地产市场环境，逐一分析市场结构、发展现状、发展困境，并对养老地产的未来发展做出预测。

　　高力国际此篇《养老地产》报告从市场环境、市场结构、发展现状和困境与未来四个维度，解析养老地产的现状，展望养老地产的未来发展趋势。

　　从当前中国的养老地产的市场环境分析看，高力国际认为，无论从政治环境、经济大面、社会趋势和文化导向上看，养老地产都将迎来新的发展。

　　 就政策环境而言，2017年中国将迎来政策的密集落地，意在深化养老地产供给侧发展，推动产业进步;从经济大面：中国经济发展水平的提高即将带动养老地产进入快速发展时期，居民消费能力的升高将提升对养老房地产的消费支出;从社会趋势看：受老龄化社会影响，中国养老已经成重要社会问题，将吸引大量社会资本进入市场;从文化导向：随着社会及家庭结构的变化，未来养老机构的支撑作用即将显现。

　　 虽然中国养老地产将迎来新的发展，不过，在对市场结构的研究后，高力国际发现，现阶段，目前国内的养老产业还处在初级阶段，仍在探索适合国情的运营方式和盈利模式，亟需一批开发龙头的带动，即将步入快速增长通道。

　　虽然近年来养老服务机构增加了供应，市场上仍存在较大的供应缺口，随着对养老需求的逐步增加，养老产业潜力巨大，高力国际预言，富有的人群将成为近10年内地养老市场的消费主力人群。

　　 当前中国养老地产也面临发展的壁垒，这集中反映在中国养老地产能否和政府合作实现资源要素有效流动。由于政策的多重不确定性，市场参与者多处于摸索阶段，盈利模式尚不明确，在此情况下，国力国际认为，PPP模式在一定程度上可降低市场壁垒。

　　《养老地产》通过对近40家国内领先的养老地产开发商的近150个项目进行了调研，并归纳明确了国内已入市项目的分布、规模、类别、定位、经营模式和状况，同时举出远洋地产的成功案例，从规划、定位、运营模式和盈利模式角度进行深度剖析。

　　在结合上述产业发展的客观条件和情况，高力国际总结了目前制约养老地产发展的因素，并提出破局的关键在于创新、融合和回归，该报告也得出结论，那就是相信养老地产会随着市场的发展、开发商的成长、政策的清晰与盈利模式的明确而逐渐成熟，其前景也将更加广阔。