【香港商报网讯】记者王晓蕾报道：“3.29”三价合一政策落地过去一周，深圳二手住宅在历经新政前短暂的“突击成交”高峰后，市场迅速出现了回落。新政后首周（4.2-4.8），二手房成交943套，环比下降35.10%；成交面积77715平，环比下降34.86%；成交均价环比上升0.48%，为54835元/平。

　　上周，二手住宅的开单量呈现较为明显的下滑趋势。据中原研究中心数据统计，3月深圳二手住宅累计成交5622套，成交均价为59752元/平。3月29日出台的“三价合一”新政一定程度上刺激了深圳二手住宅过户进程的加快，加之上周由于受到清明节影响，截至4月8日，深圳全市二手住宅累计成交943套，成交均价为54835元/平。

　　从二手住宅成交来看，龙岗与宝安依然占据成交主力，据统计，上周龙岗过户207套，环比下跌33.4%；宝安过户201套，环比下跌34.3%；福田过户189套，环比下跌36.4%。三区成交量占比均为市20%左右。除二手交易受到较大波动之外，二手住宅的业主报价也出现了下滑，上周除龙华报价上调0.6%以外，其余六区报价普遍下调，平均下调幅度超过1%，其中罗湖下调幅度最大，达1.8%。

　　新盘进入热销期

　　新政后，一手成交由于限价影响，受到新政影响较小，从而受到购房者关注，短期交易呈现明显上升趋势。据深圳市规土委数据统计，上周深圳一手住宅共成交571套，环比大幅回升72.5%，一手住宅成交均价为53392元/平，环比反弹0.6%。截至4月8日，深圳4月一手住宅累计成交683套，成交均价53054元/平。

　　??在“三价合一”的市场刺激下，新房由于税少而更受购房者关注。近期深圳多个在售新盘项目启动二三级联动和持续转介，也进入了新盘热销期，如天玑公馆、龙光玖钻、东方盛世花园二期、华联城市全景等项目。据悉，上周龙光玖钻来访579批，成交75套，其中成交4套公寓，均价6万/㎡，71套办公，均价5.9万/㎡，并将于4月11日启动取消认购93折；位于龙华的天玑公馆推出82-95平新房住宅，成交均价为4.9万/平，目前仅剩200余套，其中，95平户型已基本售完。而位于布吉的东方盛世二期4月启动转介后，价格区间调整至4.4-5.2万/平。