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長沙上月首套房貸款利率普遍上浮10%

2018-05-17
来源:长沙晚报

  業內測算認為,百萬房貸30年利息需多付10.8萬元

  長沙晚報記者 陳馨怡

  近日,融360發布了4月份全國房貸市場報告,數據顯示,目前長沙15家主流銀行首套房貸款利率普遍上浮10%,最高上浮20%,二套房最高上浮30%。

  四大行平均利率已超基准12%水平

  數據顯示,4月份,全國首套房貸款平均利率繼續上漲,上揚至5.56%,相當於基准利率1.135倍,環比3月上升0.91%,同比去年4月首套房貸款平均利率4.52%,上升23.01%。具體來看,二線城市上漲幅度已超越一線城市,二線城市利率的大幅上漲直接拉升了整體平均利率。

  值得注意的是,此次融360公布的監測數據顯示,2018年4月,19家主要銀行中有178家銀行首套房貸款利率已超過基准上浮10%,較上月新增21家。2018年4月,銀行首套房貸款平均利率最低為基准1.088倍;銀行首套房貸款平均利率最高為基准1.196倍;工商銀行、農業銀行、中國銀行、建設銀行等國有四大行首套房貸款平均利率均已超基准利率上浮12%水平。

  長沙首套房貸款利率最高上浮20%

  在融360監測的長沙15家主流銀行中,目前所有銀行均對首套房貸款利率執行基准上浮10%,而包括中信銀行、民生銀行、廣發銀行在內的4家銀行首套房貸款利率上浮20%。另外,在首套首付方面,提供房貸的15家銀行,首付均執行3成。在二套房方面,2018年4月,長沙僅有興業銀行對二套房執行基准利率上浮10%,包括交通銀行、招商銀行在內的5家銀行執行基准利率上浮15%,而對二套房貸款執行基准利率上浮20%及以上的銀行多達9家,其中光大銀行對二套房貸款執行基准利率上浮30%。而在二套房首付方面,被監測的15家銀行中,有14家銀行首付執行4.5成,僅有長沙銀行要求二套房貸款的首付比例為6成。

  融360分析指出,在資金有限的情況下,房貸利率提升屬於正常市場行為。房貸利率不斷提高,也顯示出市場貨幣政策更趨穩健中性,可以預見,對於個人房貸,今後銀行審查將更為嚴格,執行層面偏緊是大趨勢。

  百萬房貸30年利息需多付10.8萬元

  銀行業內人士測算發現,目前最新的基准利率為4.9%,按基准利率上浮10%計算,則首套房貸款利率為5.39%,若以等額本息商業貸款為例,貸款30年、金額為100萬元,則每月平均多還301元,總共需多付10.8萬元的利息。

  房貸利率年內是否還會繼續提高?融360分析認為,未來一段時間內房貸額度的問題將會保持現狀,不會出現大幅的降額或增額,但利率方面或將保持平穩上行的趨勢,若房貸保持當前增速,2018年第三季度末,全國首套房貸款利率將有可能破6%。總體來看,今年房貸利率仍有可能持續提高,但從過程來看,將會是平穩上升,且隨著差異化信貸的落地,對剛需將會呈現出有利趨勢。

[责任编辑:仇佩姿 ]
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