【香港商报網讯】记者 王晓蕾 报道：时至年末，年底开发商为了完成销售目标，加速资金回流，积极推盘入市。在个别热点楼盘的带动下，市场信心有所回升。记者从深圳中原地产获悉，11月深圳新房住宅批售约115.9万㎡，推售约95.1万㎡。新房住宅的成交套数为1985套，环比上升8.17%。成面积交19.51万平，环比上升9.49%。大量新房项目入市，刺激了新房市场成交。
11月深圳一手住宅的成交均价为54066元/平，环比下降0.01%，即下降5元/平。分区域来看，11月成交均价最高的区域为福田，成交均价为91089元/平。成交面积最大的区域为龙岗，成交面积为7.69万平。 除南山区，其他各区成交均价普降。南山成交均价环比上升1.7%至83165元/平。龙岗成交均价环比下滑15.0%至37209元/平，跌幅最大。其中，香山美墅以187套的成交量夺冠。排名第二和第三的分别是龙岗的远洋新天地和凤凰公馆。
二手住宅成交量回升
11月二手住宅成交量4175套，较上月回升10.2%，在经过九月、十月连续两个月的大幅下滑后，成交量有所回升，但依然维持在低位。二手住宅均价为51996元/㎡，环比下滑0.92%。各区二手住宅成交均价除龙华和罗湖外，其余各区都出现了较大幅度的下跌。其中，盐田和宝安下滑幅度最大，盐田均价环比下滑2.3%，宝安环比下滑1.5%。11月龙华和罗湖均价实现上涨，龙华成交均价环比上升0.7%至49900元/平，罗湖成交均价上涨6元/平至57559元/平。
根据深圳中原研究中心监测显示，租金方面11月全市住宅租金72.2元/平·月，环比下滑0.52%，今年以来租金首次出现下滑。从租金水平看，福田租金水平最高，为111.8元/平；南山租金达到103.9元/平，第二。从各区租金变化幅度来看，龙岗、福田和盐田区租金上涨，其他各区租金下滑明显。其中，龙岗租金涨幅最大，环比上升0.38%；福田环比上调0.22%；宝安区租金下滑最为明显，环比下滑1.41%。