【香港商報網訊】記者 李苑立 報導：廣州市住房和城鄉建設局官網日前就拆遷補償辦法對外公布《徵求意見稿》。根據修訂意見，未經產權登記的建築物（俗稱小產權房）補償標準有重大調整，2009年12月31日前建設、未有產權登記的建築納入補償範圍，而此前的標準為1990年4月1日前。
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據悉，廣州市於2011年9月6日曾出台了《關於廣州市國有土地上房屋徵收與補償的實施意見》，2014年11月再次出台《廣州市國有土地上房屋徵收與補償實施辦法》，有效期3年到期後。2017年12月，廣州又出台了《廣州市國有土地上房屋徵收與補償實施辦法》，有效期5年。
相關人士介紹，上述法規為廣州市重點功能區、軌道交通及重點路橋等建設項目提供了有力的征拆政策保障。2019年10月，廣州市人大對拆遷法規進行合法性審查時，認為部分內容已不能完全滿足城市建設和房屋徵收工作實際需求，需進一步完善。為此，廣州市住建局草擬了本次《徵求意見稿》，自5月8日起，進行為期10天的公開意見徵詢。
多項補償標準有提高
此次修訂明確，非住宅的徵收獎勵標準和搬遷時限獎勵標準，均以住宅獎勵標準為參考，並與住宅搬遷時限獎勵上限「15%」保持一致，明確非住宅徵收可以實行不同用途房屋的產權調換，一種是相同用途房屋之間的產權調換，如住宅與住宅之間的產權調換；另一種是不同用途房屋之間的產權調換，如住宅與商業之間、商業與工業之間的產權調換等。被徵收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。
根據2014年廣州公布的《廣州市國有土地上房屋徵收與補償實施辦法》（穗府〔2014〕38號），拆遷戶的搬遷費標準定為每戶不低於2000元。考慮到六年來物價上漲等因素，此次《徵求意見稿》將該標準上調為每戶不低於5000元。
《徵求意見稿》還對未經產權登記的建築的補償標準作出重大調整，將可給予補償的未經產權登記的建築的建設時點由1990年4月1日延長至2009年12月31日，且不再限定為貨幣補償，被拆遷方有權在貨幣補償還是實物補償作出選擇。