【香港商報網訊】記者 李苑立 報導：合富研究院最新的報告顯示，2020上半年，廣州商業地產市場受疫情影響整體回落。公寓市場降幅最為明顯，上半年成交量僅35.7萬㎡，月均成交量不足6萬㎡，同比降幅達52%。下半年疫情逐步消退，市場有所回溫，但主要依賴大宗交易，大環境仍存不確定因素。

 

　　數據顯示，今年上半年，廣州地區的寫字樓供應同比減少近三成；公寓新增供應同比基本持平；商鋪待售數量同比雖增長，但新增的一手商鋪不多，供應仍處於較低水平。

 

　　合富輝煌（中國）商業地產總經理張智斌先生指出，寫字樓同比有所增長但仍處於較低水平，主要靠大宗交易支撐；公寓成交由於去年放開個人購買導致有所爆發，但前幾月受疫情影響較大，降幅明顯；商鋪雖有大手筆成交拉動，但總體水平仍走低，降幅較大。

 

　　上半年，廣州地區商鋪市場成交量僅20.9萬㎡，同比下降36%，雖有大手交易支撐，但零散成交大幅減少。寫字樓成交25.2萬㎡，同比增長10%，以大宗交易為主導，零散成交明顯放緩。其中，荔灣、越秀、海珠等三個中心區域上半年寫字樓為零成交。

 

　　張智斌認為，公寓成交有企穩向好趨勢，上半年自3月起之後數月成交企穩，6月成交亦回升至10萬方水平。預計下半年隨着疫情影響減弱，公寓不限購低總價優勢會受到保值人士青睞，成交有望逐步恢復至較為正常水平。受大環境影響，預計下半年寫字樓市場成交不容樂觀。