廣東省政府辦公廳日前印發的《關於全面推進城鎮老舊小區改造工作的實施意見》（以下簡稱《實施意見》）顯示，經初步摸查，目前廣東省需改造的城鎮老舊小區有近萬個，涉及超過150萬戶居民。
根據國家去年7月份部署，到「十四五」期末，各地結合實際，力爭基本完成2000年底前建成的需改造城鎮老舊小區改造任務。通過全面推進城鎮老舊小區改造，改善城鎮老舊小區居民的居住環境，提升人民群眾的獲得感、幸福感、安全感。
重點對20年以上的小區改造
根據《實施意見》，2021年，廣東全省開工改造不少於1300個城鎮老舊小區，惠及超過25萬戶居民，基本形成城鎮老舊小區改造制度框架、政策體系和工作機制；到「十四五」期末，基本完成全省2000年底前建成的需改造城鎮老舊小區改造任務，有條件的地區力爭完成2005年底前建成的需改造城鎮老舊小區改造任務。現階段改造的重點是2000年底前建成的老舊小區。
《實施意見》提出建立改造資金合理共擔機制，小區居民有出資責任，政府有一定的財政稅收支持，積極引導社會力量、金融機構參與改造。政府在改造中發揮統籌協調作用，並建立工作統籌協調和督導檢查機制，鼓勵規模化實施改造。
在改造方式上，《實施意見》鼓勵採用工程總承包（EPC）、國企平台等市場化方式推進。鼓勵通過增設停車位、開闢廣告位等方式增加小區公共收入來源，增強小區「自我造血」功能。對增設停車庫（場）、經營性服務場所、加裝電梯等改造項目，探索「改造+運營服務」一體化的市場運作模式推進小區改造。推進大片區或跨片區聯動改造，實現片區基礎設施、服務設施、公共空間等共建共享。對存量房屋建設各類公共服務設施的，實行5年內暫不變更用地主體和土地使用性質的過渡期政策。（記者 李苑立）