城鎮老舊小區改造既是民生工程，也是民心工程。近年來，安徽省合肥市堅持以習近平新時代中國特色社會主義思想為指導，始終堅持以人民為中心發展思想，順應群眾期盼，尊重群眾意願，全面提升老舊小區設施功能，讓人民群眾生活更方便、更舒心、更美好。

 

 

    8月19日，合肥市住房保障和房產管理局二級調研員李華軍向記者披露一組數據：「十三五」期間，合肥市累計改造老舊小區726個，改造總建築面積2055萬平方米，惠及8726棟、26萬餘人。

 

    據介紹，作為全國老舊小區改造試點城市，合肥緊緊圍繞探索建立「統籌協調、項目生成、資金共擔、市場化方式參與、金融機構以可持續方式支持、動員群眾共建、改造項目推進、存量資源整合利用、小區長效管理」九項機制推進落實試點任務。

 

    合肥市着力在建立改造資金政府與居民、社會力量合理共擔機制上先行先試，加快培育規模化實施運營主體，鼓勵金融機構積極探索，以可持續方式加大支持力度，運用市場化方式吸引社會力量參與，以滿足人民群眾美好生活需要、推動惠民生擴內需、推進城市更新和開發建設方式轉型、促進經濟高質量發展。

 

 

    李華軍分析稱，合肥市老舊小區改造實現了精準化改造，實現了量質齊升，其顯著成效主要表現在四個方面，包括基礎設施得到修繕、配套設施得到完善、居住功能得到提升以及「上下樓」難問題得到改善。

 

    據統計，合肥市累計修整、翻新小區道路168餘千米，疏通、翻建地下管網312餘千米，修整、規範杆管線設施382處；補建和完善社區服務、居民文化活動等公共服務設施187處，配置物業管理用房59處，新建停車場85個，新增停車位27089個；拆除占綠、毀綠的違章建築物（構築物）380餘處，合理配置宣傳欄、公示牌等設施467處；美化房屋外牆7800平方米，對房屋外牆進行防滲、粉刷處理6658平方米。

 

    此外，《合肥市既有住宅加裝電梯工作實施意見》於2019年出台，給予20萬元/台的電梯加裝補貼，市、區兩級各承擔50%，打通個人公積金和房屋公共維修資金提取通道。2019-2020年，合肥市既有住宅加裝電梯已建成使用320部，惠及105個小區、151棟住宅、320個單元、3040戶居民。

 

 

    值得一提的是，合肥老舊小區改造實行多方籌資，共擔成本，其舉措包括引入金融機構支持、加強財政資金支持力度、積極爭取上級補助資金以及引導居民個人合理出資等。

 

    據了解，2019年7月，合肥市政府與中國建設銀行簽署100億元貸款戰略合作協議，以最低利率支持市場力量參與老舊小區改造，目前已落實資金1.73億元。該市將基礎類改造項目的財政補助資金標準由300元/每平方米提高到400元/每平方米，市、區兩級財政仍按6:4承擔，同時將財政補助資金覆蓋到四縣一市，市與四縣一市財政按3:7分擔。

 

    2020年，合肥市76個老舊小區改造項目共爭取國家補助資金1.7452億元，省級補助資金1289萬元。全市居民累計出資9987餘萬元參與老舊小區改造和電梯加裝，形成「政府+居民+社會力量」共同出資參與老舊小區改造新格局。

 

    李華軍續稱，「十四五」期間，合肥市將紮實推進老舊小區改造提升，補齊配套設施短板、改善居住環境質量，真心實意為群眾解難事、辦實事，讓城市發展更有顏值，讓小區生活更有溫度，讓群眾幸福更有質感。

 

    依照《合肥市2021-2025年城鎮老舊小區改造專項規劃》，未來五年內，全市擬改造提升老舊小區844個，總建築面積2505萬平方米，涉及8683棟、268110戶居民。（記者 柏永 吳敏 孫軍）