2023年3月16日，由中國企業評價協會、清華大學房地產研究所、北京中指信息技術研究院主辦，北京中指信息技術研究院中國房地產TOP10研究組承辦的「2023中國房地產百強企業研究成果發佈會暨第二十屆中國房地產百強企業家峰會」在北京隆重召開。值此中國房地產百強企業研究二十年之際，中國房地產TOP10研究組以「奮楫篤行，涅槃重生」為主題，發佈《2023中國房地產百強企業研究報告》。

    中指研究院研究顯示，2022年，銷售額同比下降30.3%，市場份額下降2.4個百分點。隨着房地產市場下行壓力持續，百強企業雖積極推進保交付工作，集中資源挖掘高能級城市潛力，加大線上行銷力度，但也難抵銷售規模出現下滑態勢。未來房企將經營安全與效益提升作為重中之重，追求有利潤的增長，實現高質量發展。

    百強企業銷售額同比下降，央國企份額逆勢提升：2022年，百強企業銷售總額、銷售面積分別達63301億元、36313萬平方米，同比下降30.3%和36.2%。2022年市場下行更加明顯，房地產行業進入縮表出清、優勝劣汰階段，百強企業市場份額為47.5%，較上年下降2.4個百分點。

    百強企業營收淨利同比下降，盈利水準降至低位：竣工和結轉增速不利導致營業收入和淨利潤均走低，百強企業營業收入均值達371.6億元，淨利潤均值達21.9億元，分別同比下降25.2%、54.4%，增速較上年減少13.3、24.9個百分點。近年來受新冠疫情、市場下行、土地成本等各類成本居高不下等多重因素影響，百強企業2022年淨利潤率均值、淨資產收益率均值較上年分別下降3.1、3.4個百分點。

    百強企業財務隱憂仍在，多管道增厚安全墊：百強企業嚴格遵守「三道紅線」要求，指標均值均已合規，但現金短債比有所下滑。百強企業剔除預收賬款的資產負債率均值為67.8%，較上年下降0.6個百分點，淨負債率均值為82.9%，較上年上升0.7個百分點；現金短債均值比為1.6，較上年下降0.2。

    百強企業盡職盡責保交付，多方回饋社會：百強企業積極履行企業公民責任，積極回應高質量發展號召，強化責任擔當，扎實落實「保交付、保民生」的企業使命；履行納稅義務，積極投入到公益慈善、綠色可持續性發展等領域，踐行回報社會理念。（記者 何松）